租客狂用水電煤 房東開支增 擬棄全包式租金
[2015.04.30] 發表
由於水電媒的費用增加﹐一些房東正要設立上限﹐以圖控制租客節省這些能源的開支。
投資者澤智向傳媒表示﹐對於租金包括公用服務費用的房東來說﹐這些開支造成了龐大的壓力。
根據這名投資者﹐水電煤費用的增幅遠遠超過租金實際升幅。
根據安省的租務指引﹐今年加租率是1.6%﹐但水電煤的加幅﹐卻超過這個幅度一倍有多。
投資者艾敏向來都會在租金方面包括全部的公用服務費用﹐但目前已定出上限﹐超額的由租客負擔。她解釋﹐因為曾收到一些銀碼高得令人吃驚的帳單﹐所以才有這樣的新措施。
她表示﹐曾有一名學生租客在車房開派對﹐為了取暖而開啟電暖爐﹐結果該月份的電費是400元。
另一個例子是漏水的問題沒有及早報告﹐以致有一期的水費單的銀碼高至600元。
這名投資者認為﹐大家都有責任關心一下能源的耗用量﹐向租客收取這些費用可以令到他們減少使用能源。
澤智指出﹐另一個方法是房東只在一個期限內負責公用服務的費用﹐例如是在租約的首兩年或三年。
他認為﹐房東應當只收租金﹐而公用服務費用則應由租客負擔。
他指出﹐如果租金全包﹐房東便可能遇到很多開支﹐以致負擔不來。
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