美20城樓價升4.5% 升幅兩倍通脹
【明報專訊】根據由標準普爾及Case-Shiller聯合編纂的美國20大城市樓價指標,美國住宅成交價去年12月按月微升0.1%,但按年升4.5%,即是樓價升幅是去年通脹的兩倍。
按月升幅邁阿密最勁 芝加哥跌最慘
標普╱Case-Shiller最新美國全國樓價調查發現,樓價並沒有全國性趨勢,即是各區有不同的走勢,以邁阿密和丹佛市的按月增長最強勁,按月升幅分別為0.7%及0.5%;而芝加哥和克利夫蘭錄得最大跌幅,分別跌-0.9%及-0.5%。
按年比較則以三藩市的升勢最凌厲,增幅達到9.3%,而芝加哥則最疲弱,按年只增長1.3%。
標普道瓊斯指數公司指數委員會主席David Blitzer指出,美國樓市按區域劃分發展,以及新屋動工和新屋銷售均出現疲態,可能反映美國樓市流動性減慢,即是較少人移居至美國不同地方,或在不同地區尋求職位。
美國西區及東南區樓市表現最強勁,而中西區及東北區則落後。
在20個接受調查城市中,9城市樓價按月錄得升幅,但也有6城市按月下跌;5城市不變。
自2012年3月低位計起,20城市整體樓價已反彈29%,但較2006年7月的高位仍差16%。