雖然銀行已有�[象收緊房貸按揭﹐以便降低樓市方面的風險﹐但資料顯示﹐本國六大銀行第四季房貸投資組合的總值仍然有增長﹐只有豐業銀行例外。

皇銀豐業房貸額最高

資料顯示﹐房貸投資額最高的是皇家銀行及豐業銀行﹐分別超過及接近1,900億元。

加拿大皇家銀行住宅按揭在第四季內由1,890億元增加至1,920億元。皇銀沒有保險的房貸比率高過購買了保險的房貸﹐分別佔60%及40%。這家銀行為共管柏文提供的房貸約達40億元﹐佔按揭投資總額的9.5%。

第四季內﹐豐業銀行的住宅零售按揭投資組合的總額與對上一季比較沒變動﹐維持在1,890億元的水平。購買了保險的房貸所佔的比率也保持在52%﹐沒有改變。該銀行投資組合當中﹐為自由業權物業提供的按揭達到1,690億元﹐而共管柏文則為200億元。

道明銀行的房貸投資組合在季內由1,638億元增加至1,730億元﹐以季度計算上升3%﹐而按年計的升幅是4%。已購買保險的房貸的比率在季內由63%下降至62%。

在共管柏文方面﹐該銀行已購買保險的房貸比率也有第三季的73%減少至72%。

加拿大帝國商業銀行的住宅按揭投資組合在同期間由1,490億元上升至1,520億元。這家銀行提供的共管柏文的房貸達到170億元﹐亦即佔總房貸投資組合的11%。

至於已購買保險的房貸方面﹐第四季的比率由對上一季的70%下降至67%﹐當中有90%由加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)承保。

滿地可銀行國內住宅按揭的投資組合在第四季達到930億元﹐與第三季的917億元比較﹐錄得1.4%的增長。

另方面﹐在這個投資組合之中﹐購買了保險的有63%﹐比第三季的64%為低。90日的違約率是27個基點﹐與對上一季的相同。

截至本年10月31日為止﹐加拿大國家銀行的住宅按揭一年內上升7%至393億元﹐而多倫多及溫哥華的房貸分別佔了約13%及2%。

已購買保險的房貸仍然是這家銀行的投資組合的最大部分﹐佔了34%。