均有單位望墳殮房 美柏苑需自費修坡

均有單位望墳殮房美柏苑需自費修坡

[2014.12.23] 發表

【明報專訊】今期5個居屋屋苑均有單位望到鄰近的墳場或殮房景觀，而享有開揚山景的沙田美柏苑則附近有斜坡，房委會的售樓書表明，未來業主需自費維修斜坡。

3屋苑屬單幢樓料管理費較貴

公屋聯會主席王坤表示，今期5個屋苑中有3個屬於單幢樓，包括沙田美柏苑、美盈苑及元朗宏富苑，每個項目只有200多戶業主，由於戶數少，預料未來每戶攤分的管理費會較高昂，估計每戶每月管理費或達1500元以上。他並關注美柏苑業主要肩負維修斜坡的費用，「每年維修加固斜坡的費用可大可小，業主要有心理準備。」

青俊苑唯一望海景

根據房委會的售樓書，5個屋苑中，青衣青俊苑中層至高層可望到藍巴勒海峽風光，是唯一可望到海景的屋苑；但5個屋苑均有單位望到墳景，當中沙田美柏苑及美盈苑，位於富山火葬場、公眾殮房及寶福紀念館附近，部分單位會望到有關設施；荃灣尚翠苑西南方單位及青俊苑高層單位，則可望到華人永遠墳場；而元朗宏富苑部分西面及北面單位，則會望到山墳。

宏富苑毗鄰污水處理廠

此外，宏富苑地盤底下有溶洞，因此房委會在屋苑地基設有「空心浮筏」，並設有「沉降監測站」監測屋苑地基沉降，未來業主需出資管理及維修監測站；而屋苑毗鄰現時正興建污水處理廠，且鄰近明渠，部分單位將受明渠臭味影響。房委會則表示會就所有新居屋單位提供10年樓宇結構安全保證。

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