【明報專訊】滿地可銀行(Bank of Montreal)的新調查發現﹐人們買房子﹐最後成交價與他們心中的底價有頗大出入﹐一般多付83,556元。
滿地可銀行的《秋季置業報告》(Fall Home-Buying Report)周五發表﹐它說在受訪潛在買家當中﹐每10人就有4人(43%)的房價超出原本財政預算﹐多付21%﹐達到483,397元。
只有5%的受訪者說﹐他們買房的實際開支比原定計劃低。
買家的構想與現實有差距﹐在多倫多最大﹐一點也不出奇。多數受訪者最初打算花費63萬元左右買房子﹐但是地產市場求過於供﹐房價每月穩步上升﹐人們要提高預算額﹐平均比原計劃超支10萬元。
國內其他熱門地產市場也不例外﹐滿地可市買家實際付款比預算高出17%﹐亦即48,883元。卡加利居民多付19%﹐即89,389元﹔溫哥華則為16%﹐81,095元。
滿地可銀行個人理財產品副總裁尼爾(Martin Nel)說﹕「加拿大房價過去4年飈升18%﹐樓價上升﹐置業者就要保證﹐自己的儲蓄趕得上樓價﹐特別是首次買家﹐他們在市場上沒有現房依靠。」
55%的買家在首次評估地產市場之後﹐都會改變心態﹐考慮其他類型的房屋。
共管柏文和獨立屋通常是人們的首選﹐但外界愈來愈擔心柏文市場過熱?更多獨立屋突破100萬元關口﹐人們開始轉向半獨立屋和鎮屋。
滿地可銀行高級經濟師吉蒂里(Sal Guatieri)說﹕「人們改變主意﹐轉向半獨立屋和鎮屋﹐避開獨立屋和共管柏文﹐買家也能找到合適的房屋﹐孩子可在後院玩耍﹐而又沒有超出預算﹐特別在溫哥華和多倫多。」
上述調查本月稍早時進行﹐Pollara訪問大約1,000名成年人﹐受訪者擬在5年內買房子。
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