【明報專訊】皇家地產昨天發表報告﹐指今年首季加國樓價繼續上升﹐不同類型房屋平均升幅介乎2.5％至5.4％。

報告指出﹐加國大部分地區樓價有健康按年升幅。首季雙層獨立屋的平均價格按年升5.4％至428,943元﹔平房平均價按年升4.4％至380,765元﹔共管柏文平均價按年升2.5％至252,174元。

各地區中﹐多倫多﹑溫尼辟﹑卡加利和愛蒙頓錄得最大按年升幅﹔加國大西洋省份部分地區仍然積雪﹐當地樓價升幅最小。

皇家地產指﹐多倫多雙層獨立屋首季平均價分別升6.8％至716,698元，平房升4.1％至589,250元﹔柏文平均價升1.5％至364,979元。

多市獨立屋價升6.8％　平房漲4.1％

曾被視為過熱的溫哥華樓市﹐調整後恢復升勢﹐首季雙層獨立屋平均價升2.9％至1,148,473元﹔平房平均價格上升4.8％至1,062,318元﹔共管柏文平均價格微升0.3％至482,800元。

溫市獨立屋價升2.9％　平房漲4.8％

皇家地產行政總裁Phil Soper表示﹐房屋賣家再度活躍﹐全國房屋存量回升﹐而且經過天氣惡劣的冬季後﹐市場積累相當潛在需求﹐預料將迎來蓬勃的春季樓市。

他還指現時有利買家﹐因為在不少城市﹐房屋供應增加﹐緩和樓價升勢。

Soper續稱﹐過去不斷有人提出加國樓市過熱與泡沬的看法﹐但現時已較少人這樣說。

柏文存量增加﹐短期來看﹐價格最容易受壓滑落﹐但是這種情況僅發生在少數城市。

他仍然看好加國樓市﹐預料去年下半年強勢可持續﹐原因是經濟增長﹐聯邦政府蓄勢平衡財政預算﹐而且利率保持在支持樓市的相對低位。

加國央行預測2014年本地生產總值增長2.5％﹐主要金融機構例如皇家銀行與道明銀行分別預測今年加國經濟增長2.5％和2.3％。

另外﹐3月份加國淨新增職位4.29萬份﹐較市場普遍預期的2萬份超出逾1倍﹐失業率則回落1個百分點至6.9％﹐較分析員預期的7％為低。

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