【明報專訊】本港土地供不應求下，政府昨在《施政報告》表示，已挑選具潛力發展地下空間的4個地區作先導研究，包括尖沙嘴西、銅鑼灣、跑馬地及金鐘/灣仔，以增加市區可用空間和改善市區連接。政府消息指出，初步擬定維多利亞公園、九龍公園和香港公園三大公園的地下空間，將參考外國經驗，打造成大型地下區和公共設施。零售及餐飲業界均歡迎建議，有部分區議員則擔心建築成本效益，以及施工期間或影響地面交通。

不建住宅酒店 或陸上地下分開業權

消息人士表示，初步擬定維園、香港公園、九龍公園和皇后大道東近山邊區域等的地下空間，可研究興建地下城，理由是這些空間上面未有建築物，又屬政府地皮，發展潛力較大。消息指日後若發展地下空間，可能需就政府土地增加條款，將陸上和地下的空間「分開」業權，但暫時一切只是初步研究。

根據外國成功經驗，地下城一般可作為地下街，興建食肆、商舖，並以鐵路站連接，亦可建游泳池、音樂廳、圖書館等公共設施；消息強調地下城不會作住宅或酒店，「可以將路面的設施搬入地底城，騰空路面空間作其他用途」。

香港零售管理協會主席麥瑞�k對建議表示歡迎，認為本港近年自由行旅客有增無減、土地僧多粥少下，業界藉此加強接待人流能力，但指地下空間不能太深。餐飲聯業協會會長黃家和亦贊成建議，更稱盡快要做，他認為地下街對本港是大膽嘗試，對本地餐飲業是好方向發展，又可紓緩如銅鑼灣等鬧市地面人流，細節可參照日本做法。

區議員憂成本效益低影響保育項目

不過，中西區議員許智�葴晼A區內已有蘭桂坊、SoHo美食區，擔心地下城功能會重疊，同時中區歷史保育項目要不受工程影響才會贊成方案。銅鑼灣區議員伍婉婷建議，地下城要有一定比例作社區或文化用途，如租予青年舉辦文化活動，「淨係用來生意一定唔支持，配合文化產業就不妨一試」。

「須關注九龍公園古樹」

大坑區議員黃楚峰指出，地下城工程規模龐大，施工隨時花兩三年，或影響區內交通，加上地下城若主打廉價零售餐飲，未必可填補建築成本效益。尖沙嘴西區議員孔昭華稱，開拓地下空間值得考慮，惟須關注九龍公園有不少古樹，而建築開支多少亦屬考慮之列。

明報記者