【明報專訊】加國的樓市放緩﹐是無可否認的事。根據Cental 1 Credit Union的最新預測，安省樓價至2016年間﹐每年的平均升幅將為4%，低於最近10年以來每年大約平均增長6%的增幅。 該預測又指出﹐至2016年﹐多倫多樓價的升幅則為4%至5%。 Cental 1 Credit Union預測未來3年內，由於銀行按揭利率的上升，物業成交量將受到限制，但這不會產生相應的市場修正。對多倫多共管柏文市場來說，發展商則會因為需求的減少而推遲展開新的物業項目。 Cental 1 Credit Union說﹐多倫多現時未動工､已動工及已經建成而在出售期間的新共管柏文單位在2013年底約有10萬個。 其首席經濟分析員Helmut Pastrick說對房屋泡沫及屋價下跌的恐懼都沒有根據﹐他預測隨着人口增加及土地供應受到限制﹐多倫多的樓價在未來25年會增加一倍。 Cental 1 Credit Union亦預測﹐安省2014年全年的租房單位空置率為2.6%，處於較為穩定的狀態﹐但到了2016年則將跌至2%以下。 Cental 1 Credit Union預測至2016年﹐多倫多樓價的升幅則為4%至5%﹐而在西北部､倫敦市､溫沙市-沙尼亞､咸美頓-尼亞加拉及Muskoka-Kawarthas地區的樓價增幅每年預測為2至3%。 至於基秦拿-滑鐵盧､渥太華及京士頓-Pembroke地區﹐樓價則有1%增長。
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