【明報專訊】由於加國華人愈來愈多﹐故此近年亦愈來愈多加拿大主流公司加強開拓華人市場﹐例如1個讓賣家可自行於網上刊登出售住宅樓宇廣告的主流網站﹐其萬錦市西分公司東主於兩個月前首創在加東區加設華語服務後﹐見到其華裔賣家比率由過往的五成﹐飈升至近期的八成。
該個PropertyGuys.com網站在加國已經營多年﹐其萬錦市西分公司東主加布(Jane Gabb)向本報稱﹐她購入該分公司有1年﹐發現該區(東至麥高雲路﹐西至404號高速公路﹐南至士刁路﹐北至19街)的住宅樓宇買､賣家很多是華人﹐故於約兩個月推出華語服務。
其服務包括為賣家提供華人私售顧問﹐講解自行於網上掛牌出售住宅樓宇的程序﹔為賣家在華語報章及網站登廣告﹔用中文印製介紹房子的小冊子及於掛牌網頁提供房子的中文資料來吸引華裔買家﹔也提供華語房地產律師等服務。
她說﹐加設華語服務後﹐其華裔賣家顧客比率由佔50%﹐飈升至80%﹐近兩個月通過該分公司在PropertyGuys.com網站掛牌賣樓的華裔東主房屋有7間。但通過該分公司的華裔買家的比率則無變﹐仍佔70%。
該分公司的華裔私售顧問溫文宇表示﹐自推出華語服務後﹐該公司於兩個月內接到約20個華裔賣家的查詢電話﹐其中有八成是說國語的。近兩個月通過該分公司在PropertyGuys.com網站掛牌賣樓的7間華裔東主房屋中﹐至少有兩間的叫價逾200萬元。
他指出﹐萬錦市多華人﹐推出華語服務是明智之舉。由於不少華人仍習慣僱用經紀買､賣屋﹐覺得甚難去自行買賣樓房。
他指賣家在PropertyGuys.com網站掛牌自行賣樓的付費約300元﹐若同時在多重放盤放盤系統(MLS)網站也掛牌的費用總共是500多元。
該分公司提供的華語服務﹐包括提供叫價的建議､房地產律師､按揭服務､傳呼中心﹔在包括明報金頁等刊物､約克論壇及Kijiji等網站登廣告﹔為賣家以中文印製房子介紹資料及郵遞服務﹔更可為賣家在中國的網站登廣告﹐吸引海外的買家。
溫文宇指出﹐賣家可從PropertyGuys.com網站的Markham West網頁中找到華裔私售顧問的電話﹐可致電約時間商談所需要的服務。
上述的華語服務收費由2500至4000元之間﹐提供的是類似地產經紀提供的服務。
他指若以1間售60萬元的房屋計算﹐通常賣家付賣家經紀2.5%佣金﹐即是1.5萬元。
他續稱﹐賣家可自行決定會否接納買家帶來買家經紀﹐因成交時賣家也通常要付買家經紀2.25%至2.5%的佣金。
他指賣家可選擇接納買家帶來買家經紀及付佣金﹐定價時可將費用包括在內。不打算帶同經紀的買家﹐也可因而向賣家講價。
');){kind=small}
