【明報專訊】本身管理多個大型屋苑的港鐵，早前向業主透露因來年開支增加，要增管理費9%至18%不等。葵芳新葵芳花園業主質疑，港鐵管理樓宇時涉「豪使」，例如年年更換垃圾桶，又換走防煙門，另外會聘請額外員工增加支出。由於「經理人酬金」與屋苑管理支出掛鈎，結果港鐵所享酬金亦水漲船高，屋苑儲備至年底只剩84萬。 少許破損要大換防煙門 新葵芳花園業委會近日已向1264名住戶收集簽名，批評明年管理費加費9.2%至950元過高，目前有700多人支持，今日會聯同其他港鐵物業業主到港鐵總部抗議，不排除最終集體罷交管理費。 港鐵管理住宅物業業主組織聯席主席、新葵芳花園業主委員會主席陳力瑋指出，屋苑過去30年由港鐵管理，按照預算帳目，每年預算開支總較前一年增多，惟每當業主向港鐵索取支出單據，均被拒絕。 根據該屋苑帳目，屋苑儲備在2010年起有170多萬，近年只有100多萬元，今年底更會降至84萬元。陳說，一般30多年樓齡屋苑，若管理妥善，必定有逾千萬儲備，協助日後維修，質疑港鐵「大花筒」。 他批評港鐵提出的開支不合理，如前年曾聲稱大廈的40多道防煙門需更換，但經業主會審視，發現部分只是脫色和脫螺絲等，最終只需更換3道門。帳目的「員工薪酬」方面，港鐵指該195萬元的預算，有八成(即150多萬)是用以聘請4名駐屋苑管理人員，即平均每名職員月薪達3.25萬元，據業主了解有過高之嫌。下年度屋苑要進行數項「老化維修」，他慨嘆業主需再「夾錢」，估計除管理費外，每戶每月要額外支付950元。
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