【明報專訊】上個月，中國(上海)自由貿易區正式掛牌成立。各路「淘金客」紛紛湧進這片面積28.8平方公里的試驗區內，期待能從中分羹。短短兩個月內，註冊門牌號價格炒到3萬以上。分析認為，上海自貿區的另類生意，其實是當局另類投資環境的一個寫照。

據悉，目前上海自貿區內寫字樓房源緊俏，甚至出現部分虛擬註冊公司。而供虛擬註冊的一個門牌號，年租金已被炒到3萬以上。

所謂虛擬註冊，是指註冊地址僅用來註冊公司，而不是實際使用。上海自貿區境內的一家註冊中介員工透露：「虛擬註冊，說白了就是租一個門牌號。廠房和寫字樓的隔間是不可以用來註冊公司，這個門牌號一般是寫字樓內的辦公室。」

據介紹，外高橋附近有些註冊中介公司，8月份以前註冊門牌號價格是2.5萬元一年，能提供20多平米的辦公場地。現在門牌號價格已經提高至3.2至3.5萬元一年，企業還不能得到辦公場地。短短兩個月內，公司註冊的門牌號價格漲價約萬元，漲幅近四成。

一位署名陳思敏的作者發表文章指，上海自貿區不講清楚規則就揭牌開張，令人不敢恭維；不過更令人匪夷所思的是，連個完整實行細則都不能一次出台的自貿區，區內就已經掀起數波火熱潮天的金錢遊戲，以致與原先傳出開放力度不如預期的《方案》發布後，滬指連日跳水。

陳思敏說，行政鬆綁，不代表開放，掛上自由的牌子，也不代表有自由。上網都禁止，也敢稱自貿區；自由上網都不敢的自貿區，還真以為能搞好關鍵的利率市場化、貨幣自由兌換和金融准入的一系列開放？陳思敏表示，就算自貿區本意不是如此，但最終，難保不會淪為既得利益者洗錢與資本外逃的特區。當區內進行既得利益者的重新排列組合，形成新的利益壟斷集團，受傷的永遠是國際資金。對當局而言，每一次、每一個都是迄今最大的試驗田。