安省新屋動工停滯損經濟 數年後恐又面對供應不足
【明報專訊】安省建築商代表團警告，安省住宅建築市場低迷，正開始導致相關行業的失業潮並損害省內經濟。 有學者表示，安省住房開工率停滯不前，這意味如果沒有建造更多庫存，幾年後將會造成住房市場緊張。
安省住宅建築商協會(The Residential Construction Council of Ontario，RESCON)表示，隨着裁員開始，他們已看到住房開工率放緩的影響。
RESCON執行長理萊爾(Richard Lyall)表示，專案儲備已開始枯竭，建築商難以在財務上取得進展，並實際動工。「我們正在裁員數千人。因此，大約1年後，那些正在完成所有高層建築專案的人將會失業，這很糟糕。」
安省財政問責辦公室上月一份報告顯示，安省的失業率已升至7.8%，是自2012年底以來(不包括疫情期間)的最高水準。安省在4月至6月期間流失了3.8萬個工作崗位。其中大部分(逾2.9萬個)是因特朗普關稅政策而流失的製造業工作。
而對鋼鋁徵收的關稅也損害了房屋建築業，導致材料成本增加。
萊爾表示，受影響的不僅是建築工人，還有背後的專案管理和規劃團隊。「我們談論的是數萬人將會失業，而且這已經開始了。」
安省的住房開工率數月來持續放緩，房屋廳長弗萊克上周承認建築業已陷入停滯。
省長福特周二表示，其政府正試圖「為建築商創造環境」以動工，但有些事情不在安省的控制範圍內，比如利率，這會阻止建築商推進專案，「加拿大央行必須降低利率」。
萊爾表示，安省可以削減在其控制下的稅費和費用，包括首次購屋者的合併銷售稅(HST)。「聯邦政府已經這樣做了，並於5月27日生效，但在安省卻停滯不前。這已經傷害了夏季市場，並將繼續傷害秋季市場。」
多倫多大學城市學院院長查普爾(Karen Chapple)表示，安省處於一個不尋常的境地，即租賃和住房需求均已下滑，這使得負擔能力有改善。但同時，住房開工率停滯不前，這意味如果沒有建造更多庫存，幾年後將會造成住房市場緊張。
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