房屋部長談樓市泡沫：多市柏文市場猶如自由落體

[2025.09.04] 發表

【明報專訊】聯邦住房和基礎設施部長羅品信(Gregor Robertson，圖)本周二(2日)表示，多倫多的共管柏文市場現正處於「自由落體的狀態」，市場正在調整，正如很多人在數年前預測，房地產市場存在泡沫。

羅品信在本周二參觀了多倫多大學尚未完工的宿舍大樓Oak House之後說：「在多倫多和溫哥華，共管柏文單位實在太多了，這類住房在近年過度興建，在今天的市場賣不出去。因此，市場出現了調整，正如很多人在數年前預測的，我們陷入房地產的泡沫之中。」

無意廢除海外買家禁令

一些發展商呼籲聯邦政府為新屋提供稅收減免並且減少開發費，藉此來減輕該行業的負擔，但羅品信表示，至今為止，聯邦政府無意廢除海外買家的禁令，或就新建房屋提供稅收減免。

他表示，相反，政府需要側重於非市場化的住房，包括補貼住房和合作公寓。總理卡尼曾在今春的聯邦大選競選活動期間，承諾成立一個名為「建造加拿大住房」(Build Canada Homes)的全新聯邦機構，來幫助實現目標。但該機構尚未成立。

羅品信說：「聯邦政府有刺激新建出租房屋的項目，我們將研究這波共管柏文產品過剩的現象如何幫助我們實現整體的住房目標。」他強調，一些開發商已開始將新建的共管柏文單位轉為出租柏文單位。

「現在最重要的一步是：確保建造所有這些住房的勞動力繼續建造住房，並將他們的重點放在我們所需的非市場化的住房、出租房屋、合作公寓和我們短缺的廉租屋上。」

當被問及大多倫多地區當前的低迷狀況時，他表示，其目標是增加可負擔住房的供應量。「市場就是市場，總有起落。市場目前正處於下行階段，這對那些沒有能力買房的人絕對是有利的。」

根據建築業及土地發展協會(BILD)統計數據，在今年7月，大多區的新屋銷售量創下了有史以來最差的7月紀錄。

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