首置買家八成半40歲內 何永賢：助中層青年置業
[2025.07.10] 發表
【明報專訊】房屋局長何永賢昨日書面回覆立法會議員洪雯的質詢時表示，由2016年至2021年自置居所家庭及擁有資助出售單位的住戶數目，分別增加約6.8%及約7%，並提及過去推售「港人首置上車盤」申請人及最終買家中，約八成半屬40歲或以下，相信「首置」有助中層青年置業。
洪雯引述立法會秘書處於2021年發布的研究報告稱，以前因樓價急升，本地自置居所比率由2004年54%回落至2020年後期51.2%，低於富裕經濟體系的60%水平，關注房屋局會否考慮在《長遠房屋策略》重新訂立自置居所比率。
被問置業率遜2004 稱近年增
何永賢表示，自置居所家庭住戶由2016年逾83.5萬戶增加約6.8%至逾89.1萬戶；擁有資助出售單位住戶由2016年約37.2萬戶增加約7%至逾39.8萬戶，反映更多家庭擁有自己物業。不過，其中35歲以下的單戶主住戶則下跌約16.9%，由2016年逾69.2萬戶減至2021年的逾57.5萬戶。
何永賢稱，房委會和房協在2025/26至2029/30年度約有5.65萬個資助出售單位落成，即每年平均約1.1萬個單位，是本屆政府上任前的2.6倍。隨着資助出售單位供應未來進一步增多，相信以後10年市民更能感受到「幸福感」。
她亦提到市建局首兩個已推售的「港人首置上車盤」共售出超過600個單位，約八成半申請人及最終買家是40歲或以下青年，相信首置可協助一批收入較高但仍未能負擔私營房屋的中層青年置業。
「綠置居2024」7月17日上午8時至8月6日晚上7時接受合資格綠表者申請，預計今年第三四季攪珠，同年第四季起選樓。新推售單位為九龍灣宏緻苑2576伙，實用面積約193至466平方呎，以市值六折定價，售價介乎115萬至349萬元。
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