70城市新建住宅均價跌幅連續4月收窄
[2025.01.18] 發表
【明報專訊】國家統計局昨日公布內地70大中城市住宅銷售價格變動數據，彭博分析數據發現，去年12月份新建商品住宅均價連續第4個月按月跌幅收窄，由11月下跌0.2%，跌幅降至0.08%，這為2023年6月過去一年半以來的最低水平。若按年比較則跌5.7%，相對11月則下降6.1%。
統計局：一線城市售價按月上漲
至於二手住宅均價按月跌幅同樣連續第4個月收窄，由11月下跌0.35%，降至跌0.31%，跌幅是2023年5月以來最低。按年計則跌8.11%，11月跌8.54%。從新建商品住宅到二手住宅的最新數據顯示，內地政府最新刺激政策出台後，市場出現企穩迹象。
國家統計局城市司首席統計師王中華表示，去年12月份70大中城市中，一線城市商品住宅銷售價格按月上漲，二三線城市按月總體降幅收窄；一二三線城市按年跌幅均繼續收窄。新建商品住宅銷售價格按月上漲的城市有23個，比11月增加6個；二手住宅按月上漲的城市有9個，比11月減少1個。當中一線城市新建商品住宅售價按月由11月持平，轉為上升0.2%。其中上海和深圳分別上升0.5%和0.2%，北京和廣州同下降0.1%。一線城市二手住宅售價按月升0.3%，漲幅比11月回落0.1個百分點。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.5%、0.9%和0.1%，廣州下降0.3%。
至於二線城市方面，新建商品住宅銷售價格由11月按月下降0.1%轉為持平；二手住宅按月跌0.3%，降幅比11月擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格按月跌0.2%，降幅收窄0.1個百分點；二手住宅按月下跌0.4%，跌幅收窄0.1個百分點。
中指控股的分析師Liu Shui表示，內地不斷出台的政策支持，提振了買樓人士的情緒。然而，今年更廣泛的住宅市場復蘇，仍然面臨愈來愈多的挑戰。
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