指房會沒修水管通渠 葵涌街市承租商入稟索償
【明報專訊】葵涌街市遭受水浸困擾多年，並有夾雜排泄物的污水湧入街市，影響商戶生意。承租商前日(11日)入稟高等法院指房委會沒有維修水管和疏通沙井渠，導致街市環境惡劣。承租商要求法庭頒令房委會須立即展開維修工程，並向房委會追討損失。
房屋署回覆查詢稱，因案件已進入司法程序，不便評論，並表示葵涌街市為房委會轄下的整體承租街市，署方一向重視轄下非住宅物業的保養和維修工作，對於承租者提出涉及維護和修理工作的請求，均會按照租約條款處理。
原告利揚投資有限公司，為街市承租商；被告香港房屋委員會，為葵涌商場業主，管理葵涌街市和兩層商場。入稟狀指早於2005年原告已是街市租戶，直至去年11月，雙方簽署為期3年的租約，月租100萬元；從2017年至2023年間，葵涌街市面臨不少衛生問題，包括冷氣機漏水、管理處天花滲水、行人路有污漬和傳出惡臭，以及上角街入口附近的沙井堵塞，導致街市攤檔水浸，水深超過一呎，商戶無法做生意。
冷氣漏水傳惡臭沙井塞
稱曾允改善環境未兌現
入稟狀指原告董事和房委會物管部門去年6月開始商討續租，原告要求房委會跟進街市問題；房委會代表10月承諾改善街市環境，包括更換水管和安裝冷氣等，不過街市環境問題從去年11月起惡化，例如上角街入口的消防喉轆漏水、天花水管滲水，更有攤檔的天花水管破裂，水柱流入攤檔內；房委會11月24日維修商場水管，導致污水濺到街市商戶和貨品，截至入稟當日街市仍受水浸問題困擾。
入稟狀提及，街市冷氣機去年12月故障，不久機件脫落，目前大部分冷氣機故障；另從去年11月起，街市廁所附近的沙井堵塞，夾雜糞便及排泄物的污水湧入街市，攤檔傳出惡臭；原告每次發現問題均即時通報房委會，惟房委會尚未做任何維修工程，沒有兌現續租時的承諾，原告質疑為「失實陳述」。
原告投訴房委會沒有維持街市環境潔淨，亦沒有定期維修和檢查水管等，屬違反租約；由於街市衛生欠佳，原告被迫放棄出租空置攤位，亦要花大量時間精力與房委會周旋。
【案件編號：HCA 831/24】
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