柏文平均租金跌1.2% 大學生多倫多租屋今較易
【明報專訊】市場調查公司Urbanation最新報告顯示，今年第二季度大多區租房市場的柏文單位平均租金下降了1.2%，這是自2021年疫情後首次出現下降。距離秋季開學還有一個月時間，正在尋找住處的大學生會發現，他們會較易在多倫多找到出租單位。
即將升入大學四年級的多倫多大學經濟歷史系艾麗斯(Maeve Ellis)說﹕「2年前暑假﹐租房時非常艱難，不僅租金高昂且條件苛刻，今年的情況則有了變化，不僅很容易找到適合的房子，且價格也降低了。一個在學校附近的3房單位，月租只要2,400元，我計劃和2個朋友共同租下它。」
租房網站Rentals.ca發言人萊德斯(Giacomo Ladas)說﹕「多倫多､溫哥華這樣的大城市在過去半年以來﹐租金開始下降。多倫多租金出現過去22個月以來的低點，6月份﹐出租的柏文單位，一房單位平均租金2,444元，按月下跌2.5%」。
當前多倫多的租金已接近疫情前水平，2020年2月﹐一房單位平均租金2,315元。
自1981年以來﹐一直跟蹤分析多倫多和咸美頓地區房市的市場調查公司Urbanation的最新報告顯示，今年第二季度﹐大多區柏文單位平均租金下降了1.2%，這是自2021年疫情爆發以來首次出現下降。不過﹐Urbanation總裁希爾德布蘭德(Shaun Hildebrand)把當前租金下跌﹐歸因於暫時性的新建柏文單位大量竣工投放市場。他警告﹐從長遠來看﹐租金仍面對上漲的壓力。
多倫多租房經紀Sundeep Bahl說﹕「對於許多新交吉的業主來說，他們面對高利率導致的房貸按揭成本上升壓力，急於把房子租出去以減輕壓力。一些業主每月養房成本包括房貸和管理費等至少要4,000元。現在已經轉到買家市場、租房者市場了。」
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter
