希望從客戶賺取最多利潤
銀行現促銷3年期固定利率 申請人難獲2年期優惠利率
[2024.07.20] 發表
多倫多的華裔貸款經紀李家平說，多間銀行現正向即將續貸的業主推廣3年期固定利率的房貸，以道明銀行(TD)為例，3年期固定利率是5.4%，加拿大皇家銀行(RBC)則是5.19%。至於客戶首選的也是3年期固定利率。
他說：「從銀行的角度出發，促銷的產品是3年期固定利率，目的是從客戶那裡賺取最多的利潤。從客戶的角度出發，即便降息是一種趨勢，仍面臨風險，所以大多會選擇3年期固定利率。客戶的這一心理早被銀行吃透了。」
李家平還指出，道明銀行的兩年期固定利率為6.22%，豐業銀行則為6.14%，利率比較網站Ratehub.ca提供的5.54%屬於最佳利率，對申請人有多項條件限制，包括必須是業主的自住房、業主必須購買按揭貸款保險以及房價在100萬元以下等，故很少有人能拿到這一優惠利率。根據加拿大皇家銀行(RBC)在官網公布的房貸利率，兩年期的固定利率是6.19%，5年期則為5.14%。
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