上月租金均價按年升7% 屬近13個月來最小增幅
多倫多一睡房租按月跌1.4%
【明報專訊】房地產分析公司Urbanation以及物業出租網站Rentals.ca共同發布加拿大各地6月份的房租狀況，稱本國所有住宅類型物業6月份的平均租金，雖然達到了2185元，比一年前增長了7.0%，卻是13個月以來最小的增幅。
平均租金比5月份下降了0.8%，是自新冠疫情期間的2021年初以來最大的月度降幅，扭轉了每年此時租金上漲的典型季節性趨勢。在過去的三個月裏，租金水平實際上是持平的，3月至6月間全國租金僅增長了 0.2%。
報告稱，多倫多市的一個一睡房單位，6月份的平均月租金為2444元，比上個月稍微下降1.4%，比去年同期下降4.9%；兩睡房單位的6月平均月租為3199元，比5月下降2.6%，比去年同期下降3.1%。
而溫哥華的一睡房單位，6月份的平均月租為2724元，比上個月增加2%，但比去年同期下跌7.5%；兩睡房單位的平均月租在6月為3648元，比上個月略微上漲了0.5%，但比去年同期下降5.6%。
就全國來說，一睡房的普通柏文單位，6月份的平均月租為1929元，兩睡房為2338元，比去年同期分別上漲9.7%和12%；共管柏文的一睡房單位，平均月租為2112元，兩睡房為2472元，比去年同期分別上漲2.2%和4.4%；獨立屋或鎮屋，如果是兩睡房，平均月租為1998元，三睡房為2551元，分別同比上漲7.4%和6.1%。
6月份，專門建造的柏文和共管柏文的平均租金為2146元，環比下降1.0%。
與一年前相比，普通柏文租金上漲了9.0%，其中專門建造的出租柏文租金年增長率達到11%，平均租金為 2121 元。共管公寓的租金在過去一年的增幅要小得多，僅為 2.6%，平均租金為 2320 元。
共管柏文一睡房單位的平均租金，在6月份下跌至1823元，比上年同期下降5.1%；而專門建造的柏文單間租金則年增長14.6%，達到1613元。但大房型的共管柏文租金，年增長率有較大提高，三睡房單位的增幅達到8.0%。
就全國來說，柏文租金出現環比下降的省份僅限於安省和魁省，卑詩省的租金則持平。
在安省，專門建造的柏文和共管柏文的平均租金在5月至6月間下降了1.7%，比一年前下降了1.3%，降至2382元，是唯一一個租金出現年度下降的省份。
儘管魁省的所有類型房屋租金下降了1%，但柏文的平均租金卻上漲了5.1%，達到1979元。
