先到未能先得 遲來反可先上岸
朗逸花園要先建C座 舊買家入伙恐等10年
【明報專訊】萬錦市供長者購買租住權的朗逸花園C座公開接受登記預購，估計在2027年可以落成入住。一批於2021年及之後已付訂金的A、B座買家投訴，原先說2024年10月可陸續入伙的A、B座現時仍未動工興建。朗逸花園說要等C座入伙後A、B座才動工，算起來舊買家最少要等10年才能入住。
AB座何時建成?銷售人員拒答
一些舊買家於C座開始登記預售之日曾到朗逸花園銷售處質問何時才會動工建A、B座，但得不到答案。
朗逸花園聲稱為A、B、C座所設的包括化驗所在內的有規範醫療中心是設於C座地下，而酒樓、管理處等則設於A、B座地下。現時A、B座暫延興建，所以醫療中心會縮小為診所，而一些酒樓、辦公室會遷進C座地下，待A、B座落成後才重新變回醫療中心，酒樓和辦公室等就遷回A、B座。
昨日有參觀者問及A、B座何時落成，讓診所可以回復原來所稱的醫療中心規模？銷售人員說，B座會何時建成他不知道，現時賣的是C座，只會講C座的事，其他不談。並說C座地盤已在動工中。
先建C座、延建A、B座的原因，這銷售人員說，是貸款機構認為，C座工程規模較細，可以早完工、早交樓。
不過，在C座所在的地皮範圍，昨日中午所見，所謂：「已經開工」就只是見到一輛無人的小型挖泥車和一個裝廢物的大鐵箱，見不到有工人在場及其他相關情況。
三選擇供買家揀 可補差價買C座
一位2021年已交訂金買A座租住權和車位的買家說，朗逸花園在預售C座時通知舊買家，給出三個選擇，其一是繼續等下去，「動工期在24個月到36個月後」，也就差不多是C座估計落成的2027年。
這位舊買家說，如此說來，由2021年交訂金後到最快的可能入伙期，那會是2030年，即是第一批買家要等10年才可入伙。
至於其他兩個選項，一個是解除合約，朗逸花園退回訂金，但不會付利息；另一個是轉購C座單位，但要補差價。
舊買家說，訂金放了三年而沒利息，這不合理；轉購C座要補差價，即是變相將A座單位加價。
朗逸花園發出的信件說，先建C座的原因是﹕由於建築成本上漲以及各金融機構缺乏對大型項目融資的意願……，朗逸公益基金會和金融機構盡了最大努力，經過長時間的商洽後只能接受金融機構的決定，……。」
這位舊買家說，現時已說是「建築成本上漲」，到C座估計建成的2027年，A座到時的建築成本肯定比2021年漲得更多，到時A、B座究竟還會不會建？
朗逸花園在信中還說，A、B座買家要在5月31日前作出決定。而據昨日朗逸花園的銷售人員說，C座單位6月1日才會發售，有意購買的，現時是先登記。
小學僅24生升讀3個年級 擬開混合班由一老師任教
【明報專訊】多倫多公校教育局屬下一間小學因在下一學年度﹐總共只有24名學生升讀第4班、第5班和第6班，教育局計劃將這3個年級的學生合併在同一... 詳情
