多倫多可負擔房屋工程一個延誤半年兩未展開
【明報專訊】多倫多市政府於去年8月宣布動工興建設第一個可負擔房屋項目的開發和另有2個已「準備好」的項目，有關工程均延遲，其中一個項目舉行完動土禮後，隔了半年才在今年2月施工﹐另2個項目的工程至今仍未開始。
第一個項目位於5207號登打士西街(Dundas St. W.)，而其他2個「準備好」的項目，分別位於140號Merton St.和50號Wilson Heights Blvd.。
市府官員表示，項目工程延誤涉及經濟環境，以至融資被拖延。但觀察人士表示，工程耽擱是存在已久的系統性問題。
當市府的「現房計劃」(Housing Now)首次啟動時，市府預計在Merton和Wilson Heights的建設項目可在2020年前動工。這兩個項目將可提供數千個住宅單位，其中數百個會以更低的租金出租。然而，「現房計劃」多年來一直面對市場挑戰——從疫情放緩到利率上升。而Merton項目﹐市府現為增加其高度和密度，令建設又一次被拖延。預計該項目的建設工程將於今年底才能開始。
至於Wilson Heights項目﹐據市府房地產機構CreateTO的發言人奧尼爾(Susan O' Neill)指出，團隊仍在與加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)確定貸款協議。市府計劃在今年6月可以動工。
大多倫多地區建築行業和土地開發協會(Building Industry and Land Development Association)會長威爾克斯(David Wilkes)暗示﹐巿府當日聲稱兩個目已「準備好」並不適當。他說﹕「從行業角度來看，當項目稱為『準備好』時，基本上是已完成了區域規劃﹐並做好融資準備。」
然而，5207號登打士西街的奠基典禮和真正開始建設之間竟有6個月﹔對此﹐威爾克斯並不意外。
奧尼爾表示﹕「雖然融資協議和許可審批時間比預期長，但一旦完成，施工便可立即開始，目前工作已進行得很順利，預計將於2027年底完成。」
參與其他2個地點項目的相關人士認為﹐日後還其他障礙要克服。
與Tridel和KingSett合作進行Wilson Heights項目的格林公司(Greenwin Corp.)發言人格林(Jessica Green)表示﹕「融資問題持續對整個行業機成挑戰，比過去幾年更加嚴峻。」
志願團體HousingNowTO成員兼住房倡導者理查森(Mark Richardson)則將工程耽擱歸因於官方機構間缺乏協調和溝通。
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