資本利得稅雙層稅基率 中產擁投資物業也受影響
【明報專訊】聯邦政府一再強調，2024年新預算案草案對資本利得稅的雙層稅基率設定，目的是讓本國最富有的人群承擔更多的稅務義務，但實在是中產階級也會受影響。
目前實施的單稅基率設定，對一個納稅人在一個財政年度內獲得的資本收益，有50%的免稅額。但根據新草案，從6月25日起，25萬元以下的資本收益有50%的免稅額度，但25萬元以上的收益，免稅額度就降至三分之一。
聯邦政府聲稱，上述政策只對最富有的加拿大人產生最大的影響，因為他們擁有大量在避稅帳戶(註冊退休註冊退休儲蓄計劃或免稅儲蓄帳戶)之外的投資收益資金，而這些人的人口比例大概略高於0.1%。
但加拿大的中產階級有不少擁有投資性的物業，鄉間別墅或投資組合，如果他們拋售這些物業或投資組合，會一次性地有大筆資本收益，這就會成為聯邦政府新政的針對目標。
特許會計師協會稅務副總裁奧基(John Oakey)表示：「我認為副總理方慧蘭所稱中產階級稅收不會增加的說法，並不完全正確。那些在一年內產生大量資本收益的一次性事件，會導致中產階級輕易跨過稅基門檻，被徵收更多的稅。」
畢馬威(KPMG)會計師事務所高級稅務埃內溫(Brian Ernewein)表示，當加拿大人出售非主要住所時，就無法減輕稅務負擔。
多倫多地產公司Realosophy Realty總裁帕薩利斯(John Pasalis)表示，現在有更多的投資者可能傾向於以個人而非公司的身分購買投資性住房，因為後者的所有資本收益都只有三分之一的免稅額度。
短期內，如果已經考慮出售投資性房產，那麼業主可能會加快售房的步伐以避稅。但6月25日的截止日期對於仍在掛牌售屋、尋找買家和完成交易的業主來說，是一個非常短暫的窗口。
很少有加拿大人會有25萬元的應繳稅資本受益，因為大部分加拿大人都是在RRSP和TFSA等避稅帳戶中進行投資，其中的資金可以完全免徵資本利得稅，這些帳戶的供款空間多達數10萬元。
一些勤奮的儲戶可能會最大限度地利用這些避稅帳戶。即使避稅帳戶已經用盡，投資者也可以採取拉長出售資產時間的辦法來避稅。只要在一個財政年度內的資產收益沒有超過25萬元，就不會面臨免稅額度縮小的問題。
市府說無人被炒鄒至蕙說走了 這個人究竟在不在？
【明報專訊】搞得一團糟的多倫多市空置稅，市長鄒至蕙前天（17日）表示，「負責這計劃的人已不在市政府工作」，但市政府職員說，沒人因空置稅的混亂... 詳情
