替換成本飈升極端天氣頻現 加人房屋保險按年漲7%

替換成本飈升極端天氣頻現加人房屋保險按年漲7%

[2024.03.07] 發表

【明報專訊】根據一項新分析，加拿大人今年的房屋保險已變得更為昂貴，歸咎於飈升的替換成本和極端天氣事件。但專家表示，業主仍有辦法節省房屋保險費。

根據加拿大保險比較網站My Choice Financial，今年1月全國房屋保險費較去年同期上升7.66%。

金融產品比較網站Ratesdotca保險專家伊萬斯(Daniel Ivans)表示，只要索賠繼續上升，保險公司便會調升保費以支付索賠，「這對首次擁有房屋者和預算很緊的業主形成很大的財務壓力。」

加拿大央行剛在周三宣布維持基準利率在5%水平不變。高利率已對房屋擁有者帶來很大壓力，特別是使用浮動按揭利率者。

My Choice表示，雖然1月份的年通脹率已降至2.9%，但房屋修繕和替換成本激增導致了房屋保費增加。與氣候相關的災害和較高的保險損失也是主要影響因素。

My Choice副總裁史塔羅夫(Vitalii Starov)表示：「房屋保險費視距自然災害最常發生地點遠近而定。氣候變化正在變成一個更重要的因素。」

在經過一個較平常溫暖的冬季後，專家警告國民應對極端氣候有心理準備，包括春季和夏季發生的乾旱、山火和洪水。

加拿大2023年因自然災害和極端天氣導致的保險損失逾30億元。根據加拿大保險局(Insurance Bureau of Canada)，這是本國史上保險損失第4大的一年。伊萬斯稱，加拿大去年發生破紀錄的山火，約1,850萬公頃土地被燒焦。如果今年此一情形繼續，房屋保險費可能還將上漲。

雖然今年全國各省的房屋保費都有增加，但各省增幅不同。沙省1月份房屋保費增幅最大，較去年同期上漲12.16%﹔緬省漲幅為11.31%，阿省漲9.25%，紐芬蘭省漲8.53%，斯高沙省漲8.27%。魁省1月份房屋保險費漲幅為8.02%，卑詩省7.63%，安省6.32%，紐賓士域省2.39%，愛德華王子島省漲幅最小，為0.88%。

在加拿大，如果你完全擁有房屋，在法律上不需要購買房屋保險。但若申請按揭，放款方則會要求你購買房屋保險。房屋保險可以承保因盜竊、故意破壞、火災、山火、風暴、颶風甚至法律責任造成的一系列損失或損害。雖然保險提供者設定的保險費率通常是固定的，但在決定保險公司之前應先貨比三家，詢問報價並比較價格。史塔羅夫表示，為了省錢，房屋擁有者可以增加自付額。一些保險公司也會為同時購買房屋險和汽車險的顧客提供折扣。此外，房屋加裝警報系統和裝修也可使保費降低。

史塔羅夫表示：「替換成本實際上是可以控制的，因此翻新舊的家庭系統，例如電線和水管，肯定有助於降低保費。」