透過40億元住房加速基金撥款
渥京市政簽179份建屋合約 未來10年建75萬住宅單位
【明報專訊】聯邦住房和基建部長弗雷澤(Sean Fraser)周一表示，政府已透過40億元的住房加速基金(Housing Accelerator Fund)，與全國市政簽署179份建屋合約，可在今後10年內建造75萬個住屋單位。
聯邦政府一份新聞稿表示，該計劃已經引致「加拿大史上最大的一次土地用途分區規劃運動。」政府稱，此一具有競爭程序的資金引來了544份申請，但只有三分之一獲得通過。這些協議有效期至2026-27年，預期可在今後3年內快速批准107,000份建屋許可證，在以下10年內建造超過75萬個住屋單位。
弗雷澤說：「我們允許社區推進本地解決方案，以換取聯邦投資。」自6月啟動該計劃以來，自由黨政府一直在與城市簽署建房協議。而與此同時，因為國民對生活成本高漲愈來愈憤怒，自由黨的支持率在顯著下降。
專家一般認為，加拿大的住房短缺，部分是由於過多繁文縟節、緩慢的許可審批程序和市政層面的高額開發費造成。根據加拿大住宅建築商協會(Canadian Home Builders' Association)的數據，2022年住房項目的平均市政審批時間，從3個月到近3年不等，具體取決於城市。
住房加速基金被自由黨吹噓為解決這些問題的方法，它為社區提供聯邦資金，換取市政改變附例和法規，以促進房屋建設。
儘管協議的具體細節各不相同，弗雷澤說，他已設法確保城市承諾作出重大改變，包括審核程序的數碼化和結束特定土地上開放限制的規定。
根據協議，市政當局在簽署協議時獲得25%的資金，此後每年再獲得25%資金，前提是它們達到特定里程碑。
保守黨領袖博勵治(Pierre Poilievre)也已表示，解決住房危機需要聯邦政府推動城市更接受房屋開發。他的提案包括要求城市每年增加15%的住房建設，以獲得應得的基建撥款。該提案將從住房加速基金中重新分配一億元，為大大超過住房目標的社區提供額外資金。未達目標的城市將見到聯邦資金減少，超過目標的城市將獲得額外的資金。
聯邦保守黨發言人拒絕表態，是否保守黨執政會取締自由黨的住房加速基金。
弗雷澤指博勵治的住房計劃「註定失敗」，他指該方案的設計者「肯定花費不到5分鐘思考住房政策」。他指博勵治計劃在住房方面發出的獎勵資金不足，15%的規則可能引致「不正當的激勵措施，這是因為一個人口增長很少的城市，可能比鄰近社區在增進住房方面付出的努力更少，但仍能獲得更多的資金。」
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