多市溫市百萬元可買什麼樓? 報告稱只能購兩睡房柏文單位
在其他地區平均可有3睡房1760呎物業
【明報專訊】擁有100萬元的預算在加拿大置業，能買到什麼樣的物業？據房地產公司Royal LePage最新發表的百萬元物業報告，在加國房價最高昂的城市多倫多和溫哥華，100萬元是絕大多數物業類型的入門級價位，只能購買一個兩睡房的共管柏文單位。
房地產公司Royal LePage在上周四(22日)發表的百萬元物業報告揭示，以100萬元的預算在加拿大置業，取決於不同的地點，能夠買到的物業類型存在很大的差異，可以是一個兩睡房的共管柏文單位，也可以是一棟豪華的獨立屋。
以加拿大在2023年12月的平均數據來說，一個100萬元的物業擁有3.2個睡房、2.1個洗手間和1,760平方呎的居住面積。
但在大多倫多地區，在2023年12月的平均房價介於95萬元至105萬元，可擁有3個睡房、2.3個洗手間和1,459平方呎的居住面積，與加國平均數據相比，少了301平方呎。
如以相同的價位在多倫多置業，能夠買到的物業擁有2.8個睡房、1.9個洗手間和1,218平方呎的居住面積，與大多倫多地區的平均數據相比，少了241平方呎。與加國平均數據相比，少了542平方呎。
對此，多倫多的地產經紀Shawn Zigelstein解釋：「在多倫多，100萬元對絕大多數物業類型而言是入門級的價位。以這筆預算來購買一個兩睡房的共管柏文單位或共管式鎮屋是切實可行的。如你的預算接近200萬元的大關，那麼，你可以在更加理想的市中心社區內購買面積更大、更新的物業。」
上述報告的統計數據顯示，除了多倫多，溫哥華是加拿大另一個房價高昂的城市，大溫哥華地區在2023年12月的平均房價介於95萬元至105萬元，可擁有2.4個睡房、2個洗手間和1,187平方呎的居住面積，與加國平均數據相比，少了573平方呎。
如以相同的價位在溫哥華置業，能夠買到的物業擁有1.8個睡房、1.6個洗手間和900平方呎的居住面積，與大溫哥華地區的平均數據相比，少了287平方呎，與加國平均數據相比，少了660平方呎。
對此，溫哥華的地產經紀Adil Dinani說：「如你在溫哥華市中心置業，100萬元可買到一個兩睡房的共管柏文單位或一棟閣樓風格的小鎮屋。但如果你向東擴大搜索範圍，並深入菲沙谷，你可以在這個價位找到一棟入門級的獨立屋。」
Royal LePage委託民調機構Leger開展的一項調查結果顯示，三分之二的加拿大人相信，100萬元是一個合理的置業預算，能滿足家庭的住房需求。但在加國房價最高的安省和卑詩省，持有這一想法的人數少得多。
45%的卑詩省居民和31%的安省居民說，100萬元的置業預算不足以滿足他們家庭的住房需求。
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