多倫多房價漲 置業年薪需增7200元
住房可負擔性惡化居次席
[2023.07.22] 發表
【明報專訊】利率比較網站Ratehub.ca統計，隨着多倫多地區的房產價格繼續上漲，多倫多人要購買得起一個平均價格的房產，年收入需要額外增加7200元。從全國範圍看，多倫多、溫哥華、渥太華等10個主要城市的住房可負擔性繼續惡化。
溫哥華是住房可負擔性下降最大城市，6月平均房價比5月上漲了1.5萬元，達120.3萬元，緊隨其後的是多倫多，6月比5月上漲了6900元，成交均價117.1萬元。
由於利率快速上升導致房貸按揭增加，多倫多人的年收入需要從5月的22.6萬元增加到6月的22.9萬元才能購買得起一個平均價位的房產。
Ratehub.ca聯合總裁James Laird說﹕「在多倫多居住的一個現實是，如果你計劃買一個房子，需要找一名伴侶共同負擔，而許多年前你自己就能負擔得起。」
可負擔性下降最小城市為哈里法克斯、滿地可和溫尼辟，從5月到6月人們的年收入增加3000元便可負擔起購房。安省咸美頓是房價下降最多城市，但是由於高利率和房貸壓力測試提高，可負擔性依然惡化。
房地產公司Royal LePage對大多區房市最新預測，包括低層住宅和高棟柏文單位的各類房型的平均價格到今年第四季度比較去年第四季度將上漲11%，由於賣家惜售房屋供應量進一步緊張。
另一方面，加拿大央行重新回到加息通道使得基準利率，從去年3月最低點0.25厘升至現在的5厘，意味着那些選擇浮動利率的房產買家和房貸按揭到期需要更新的業主，每月還款額大幅增加。
另外，按照加拿大房地產協會(CREA)報告，固定按揭利率對應債券市場的波動也將上升，當前政府5年期債券收益率上漲了3.8厘，已傳導到全國房產市場，房屋銷售量正以每月1.5%步伐下跌。
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter
更多要聞一
聯邦近月邀9000人申居留 專家警告部分勞工恐過剩
【明報專訊】聯邦政府自從6月下旬以來邀請了近9000人申請永久居留權，希望他們能填補特定的工作崗位，但是勞工專家批評此舉可能導致勞動力過剩，... 詳情
相關新聞
