柏文租金增15.1%近供樓開支 地產局主席：推動買家入市
【明報專訊】多倫多地區地產局(TRREB)表示，大多倫多地區(GTA)第一季度一睡房柏文的租金同比增長15.1%，這可能推動大量買家湧入市場。
多倫多地區地產局在上周四(27日)表示：「緊張的市場條件導致了不可持續的租金增長速度。」房地產行業的多重放盤系統(MLS)在第一季度的房源數量增長了10.2%，但租房者之間的競爭仍在加劇。在此期間，租賃的單位數量比去年第一季度僅增長了4%。一睡房單位的季度平均月租金攀升至2474元。2睡房單位第一季度的平均租金為3,162元，同比增長了9.2%。
多倫多地區地產局主席巴倫(Paul Baron)說：「雖然利率上升，但是對於很多潛在買家來說，柏文的月供已經接近於租金。而且從長遠來看，擁有產權還能享受資產增值的好處。」
第一季度的柏文銷售與去年相比暴跌了42.9%，整個大多區的價格也下降了11.4%，平均售價為700,566元。多倫多的柏文平均價格下降了10.3%，為726,664元。荷頓區今年第一季度售出283間，平均價格737,643元。皮爾區今年第一季度售出545間，均價606,363元。多倫多市第一季度售出2961間，均價726,664元。約克區第一季度售出165間，均價546,806元。杜蘭區第一季度售出542間，均價684,179元。
第一季度的新掛牌房源也有所下降，但是年增長更低，為19.9%。這意味着，今年第一季度的柏文買家比去年的選擇更多。
巴倫又指出，需要更多的專門租賃住房用於平衡市場，而且應該建造專門用於租賃的物業。他說：「各級政府住房政策中應該明確發展租賃物業，我們預計今年房屋購買活動將復蘇，從銷售和價格增長的角度看，共管柏文市場將首先復蘇。」
Aaron Zhang,Local Journalism Initiative Reporter
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