低租金房屋裝修成豪宅出售 多市頻演資本驅逐租客劇目
學者憂住宅高檔化蔓延 住房危機惡化
【明報專訊】位於多市中心區一處曾是低收入人口租住的獨立屋，最近被新業主徹底裝修改造為一棟豪宅，掛價380萬元出售，事件引起人們對多倫多住房危機的討論。
這棟住宅位於多市Trinity Bellwoods社區Harrison St.街140號，有4個單位，曾經是低收入租戶的家。在這裡租住了12年的Maria Bui說，「我在這裡居住了這麼多年，租金只漲了70元，最高時也只有870元，而現今這個地區的平均租金接近2000元。最近幾年我眼看着這個社區越來越多的房屋進行了改造升級然後以高昂價格投放市場，我們這些低收入人群已經住不起，紛紛被迫搬走。」
化名KT的租戶說，「我租住的是閣樓的一個單位，雖然狹小但從窗戶能看到CN電視塔，我在這裡住了12年，早已把它當作我的家。」
殘疾租戶遷出陷困境
曾想自殺需心理輔導
另一名不願透露姓名的租戶說，「我租住的是地下室，每月租金才700多元。我是一名殘疾人，依靠安省殘疾支持項目(ODSP)生活。自從搬出後，我的生活陷入了困境，一度想到自殺，當前在家人和朋友幫助下接受心理專家的輔導。」2021年初這棟物業以175萬元售出，新業主購買後對物業進行了徹底裝修改造，首次上市銷售報價385萬元，最近降低到380萬元，至今沒有售出。Parkdale社區法律服務中心律師梅森(Sanyek Mason)說，「這是一個典型的資本驅逐租客的例子，Harrison St.街140號發生的故事正在多倫多的各個角落上演。」
多倫多都市大學房地產管理和數據科學係教授海德(Murtaza Haider)說，「我的問題是它對住房可負擔性帶來什麼影響？這種普通住宅高檔化(gentrification)正迫使中低收入人口搬離城市中心、被邊緣化。雖然解決住房危機不是業主的責任，是政府的工作，但如果政府任由普通住宅高檔化蔓延，那麼離解決住房危機會漸行漸遠。」
海德還表示，多倫多市府制訂的到2030年建造4萬套可負擔住房的目標還不夠，要解決住房危機還應該加大可負擔租賃單位的建設，限制高檔住宅的開發，鼓勵開發商建設更多可負擔住房。
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter
