疑業主藉口裝修逐離 廉租柏文長者難回歸
被指阻舊戶遷回 招新客大加租
【明報專訊】85歲的柯林(Delroy Curling)租住在多市中心Walmer路11號的廉租柏文已有47年，3年前柏文大樓裝修改造，要求他騰出，並承諾未來優先安排他返回，然而前年底大樓裝修完畢後，柯林至今卻不能入住。
柯林說﹕「為了等候搬回原來的單位，我在同一條街臨時租住了一個較小的單位，租金每月要1700元，比原來的貴400元。2021年秋天，物業管理公司Cromwell通知我裝修工程即將結束，目前正在做最後驗收，預計11月1日可以搬回。
「然而到了11月1日它們又通知我因為沒有安裝冰箱和爐灶，需要延遲。直到去年12月我表示自己購買廚房用品，但依然被拒。在這期間我看到許多新租戶搬進了大樓，我非常擔憂他們是故意不讓我返回。」
根據安省住宅租賃條令，如果一名租戶因為租住單位裝修改造被騰退，這名租戶在裝修完畢返回租賃單位上有優先權，且業主不能增加租金，只要這名租戶事先以書面形式通知了業主。
柯林還說﹕「我不想放棄，因為原來的租住單位生活非常方便，走路就能到達各種公共服務設施，還有現在的租住單位租金昂貴，長期來我承擔不起。」
Walmer路11號地區的柏文單位租金價格已大幅上漲，像與柯林原租住單位面積一樣的柏文單位，租金升至每月2000元。
收到柯林投訴的當地安省省議員、新民主黨(NDP)住房評論員貝爾(Jessica Bell)表示，收到多名租戶的投訴，她的團隊赴現場調查發現已經有許多租戶入住。在多次聯繫Cromwell管理公司無果後，貝爾正計劃在省議會提出一項加強執法的動議，阻止業主非法利用騰退條令(Evictions Act)變相驅除租客。
安省市政事務及房屋廳回應表示，鼓勵租戶聯繫租賃住房執法單位進行調查，如果一名業主拒絕原租客優先返回，根據有關法律將受到最高5萬元、物業管理公司受到最高25萬元的處罰。
都市租客聯盟協會(FMTA)執行總監丹特(Geordie Dent)說，由於物業管理公司沒有給予足夠通知或者租戶住得比較遠，只有10%到20%租戶在原租住單位裝修完畢後返回原租住單位。本質上物業公司不想原租戶返回，這樣他們可以招攬新租戶，大幅提高租金。
丹特還認為現行的原租戶返回政策在執行層面「模糊」，比如沒有要求業主邀請原租戶返回的時間表和程序，給無良業主帶來可乘之機。
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter
