現行規定寬鬆促修訂防詐騙 倡查驗身分須至少2份證件
[2023.01.13] 發表
【明報專訊】行業監管安省地產議會(Real Estate Council of Ontario, RECO)表示，安省和聯邦的法律都要求房地產專業人士確認﹐參與房地產交易的所有個人，包括買方和賣方的身分。
安省地產議會制定的行業標準要求經紀人在被識別者在場的情況下查驗其政府頒發的身分證，並分析其特徵和安全特性來確定其是否真實、有效和最新。
根據指導意見，也可以在本人不在場的情況下，通過使用掃描版和被識別者的實時視頻聊天或照片來驗證身分。
安省華人地產專業協會副會長吳樹聲又表示﹐地產代理為業主掛牌出售物業時﹐都會到一個名叫Geowarehouse的網頁核對屋主的資料﹐如地稅單。而一般人都不能進入這個網頁。
與這兩宗案件無關的地產經紀人、物業經理和住房政策倡權者Varun Sriskanda指出，現在的規定過於寬鬆，無法防止盜用身分、騙取按揭貸款和產權。
他說：「我們只收集一份政府簽發的身分證件，也就是說騙子只需偽造一張政府頒發的身分證件。」
Sriskanda認為﹐安省應修訂規則，至少查驗兩份不同的身分證件，提高詐騙難度，他自己就是這麼做的。
多倫多的民事訴訟律師庫珀(Morris Cooper)在2006年成功地為一宗按揭貸款欺詐案進行辯護。他認為﹐責任不應該由銷售代表承擔。
他說：「應該由處理交易的房地產律師來把關，他們有義務在所有情況下使自己確信其客戶的身分。」
Aaron Zhang,Local Journalism Initiative Reporter
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