新屋樓花發展費飈升 百名買家抗議建築商
業界說市場動盪將有人損失
[2022.12.19] 發表
【明報專訊】賓頓市約100名買家因不滿新屋開發商將發展費由原來的2%﹐增加至6.5%及7%﹐故連續兩個周末在他們未來新物業所在的地點─Chingcousey Rd.夾Valleyway Dr.抗議。
負責組織抗議活動的其中一名業主Gurpreet Singh表示﹐一班買家對建築商Paradise Developments非常､非常失望。不過﹐自他們上周抗議後﹐建築商如今總算肯逐個聯絡他們傾談。
房價跌利息升買家苦
這批買家在樓房價格高峰期買入物業﹐現在不僅物業價值下跌﹐利息亦急劇上升。
Singh說﹕「之前的(發展)費用是2%﹐如今卻升至6.5%及7%。試問誰人能做出準備﹗」
其中一位示威者說﹕「我們希望發展商能幫助我們。房價下跌了30萬元至40萬元﹐偏偏利率又不斷上升。」
發展商則發表聲明﹐指該公司正與買家合作。
聲明指出﹕「我們最近意識到買家的擔憂，目前正與買家溝通﹐並根據他們獨特的個人情況﹐與他們合作。
「每當買家向我們提出個人問題時，我們都會尋求解決。我們會按照政策和買賣協議的條款尋求解決方法。」
一位與該項目無關的開發商指出﹐從這件事可汲取數個教訓﹐並適用於全國範圍。
DealCore Properties的Darryl Frankfort說﹕「買的人貪心﹐賣的人亦貪婪。」
他一直關注不斷變化的房地產市場。他認為﹐有些人在市場不穩定的時候承擔過多的風險﹐並不排除有人將失去一切。」
這些買家自住房子的價值固然直線下降﹐而他們買的那張紙(新物業)也減少 25%至30%。
示威者說﹐他們原期待新物業最快落成﹐但如今看見自己財務上難以為繼的局面﹐便再沒有期待。
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