經濟衰退可能影響就業 經濟學家料明年租金回降

[2022.10.15] 發表

【明報專訊】2023年加拿大經濟將會有溫和的衰退，這一觀點已經成為許多經濟學家的共識，但並不是所有的人都已經對此做好了準備。

對於數以百萬計的加拿大人來說，這可能是他們成年後經歷的第一次大衰退。而這些年齡在20歲左右的青年人，可能正在考慮買房或已經是房主，還有的是剛從校園出來，面臨競爭激烈的就業市場。

BMO經濟學家瓜鐵力(Sal Guatieri)表示，通常央行會在經濟衰退時期削減利率，但加拿大央行已經明確表示，它將繼續提高利率，直到它能夠控制高通脹，而目前加國的通脹率仍然遠遠高於央行2%的目標。

因此經濟衰退會導致房價繼續下滑，但借貸成本並不會隨之下降。

加拿大另類政策研究中心(Canadian Centre for Policy Alternatives﹐CCPA)的高級經濟學家麥克唐納(David Macdonald)也認為，任何準備在未來一年或更長時間內更新按揭貸款的人，他們的月供都會有一個令人憎惡的變化。

「對大多數人來說，住房將變得更加昂貴。」

Bromwich+Smith公司客戶財務健康總監坎貝爾(Laurie Campbell)稱，一些人可能會暫緩購買房屋，等於是有更多的人被推向租房市場，最終導致房租價格上升。

雖然租金在2022年暴漲，但經濟衰退對房主的傷害通常大於租房者，瓜鐵力預測租金價格的壓力將在2023年消退，因為經濟疲軟不僅會減緩租金上漲的速度，而且會進一步壓低房價，令租房者進入住房市場。

他還指出，在溫和的經濟衰退中，大規模的裁員不太可能，體現出來的就是職位空缺的減少。但如果經濟進入更傳統的衰退，裁員就會增加。

坎貝爾說，隨着高脹率工人們一直關注加薪問題，而一旦進入經濟衰退時，大家就會更關心如何保住現有的工作。

小企業主千辛萬苦地從疫情中存活下來之後，卻可能躲不過成本上升和消費減少的衰退期。

麥克唐納說，隨着食品和娛樂等方面的支出減少，這些行業的員工可能會發現他們的工作時間被削減。而通常情況下，不穩定和低收入的員工可能首先感受到經濟收縮的影響。

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