置業難租樓增 房租持續上漲 多市兩房單位租金達3361元
溫哥華平均租金高蓋全國 多倫多第2
【明報專訊】一個名為Rental.ca的住房招租網站發布最新報告稱，房屋租金持續上漲，如今多倫多市一個一睡房柏文單位的租金在9月份上漲超過6%。
這份由Rentals.ca網站和Bullpen Research & Consulting調查公司編寫的報告顯示，9月份多倫多一睡房單位的平均叫價達到2474元，而兩睡房單位更高達3361元。
在疫情期間，多市一睡房單位的叫價曾經暴跌，而現在已經同比飇升27.5%，兩睡房單位同比上漲27.7%，但9月份的漲幅較小，為2.9%。
Bullpen Research & Consulting總裁邁爾斯 (Ben Myers) 表示，租金上漲的部分原因可以歸結於市場上出現更多的較大單位，以及高端建築的落成，拉高了房源的平均價格。
同時需求的增加也在推高租金，即使是在住房市場經歷了重大調整的情況下。「隨着持續的加息，房價下跌，以及疫情後偏好的改變，租賃需求明顯增加。」
多倫多的房租價格在2021年5月時，比上一年同期下跌11%；在2020年5月時，同比下跌6%，因為在疫情期間，許多人離開城市尋找更多空間。但最近幾個月的租金一直在穩步上升，尤其是在城市中心區域。Rentals.ca和Bullpen研究諮詢公司發布的最新數據表明，9月份加拿大所有租房類型的平均價格同比增長了15%以上。
其中溫哥華的平均租金價格最高，達到每月3225元，其次是多倫多，也有2855元。整個安省的平均租金同比增長18.4%，達到每月2451元。
具體到柏文單位，9月份多倫多的平均租金為2988元。此前曾在2021年2月跌至近期最低的2053元。
「許多一直影響租賃需求的因素在9月份仍然影響着市場。利率上升正在損害待售房的可負擔性，並使潛在的買家留在租賃市場。其次，待售房市場的軟化，以及對進一步下降的預測，使潛在的買家保持觀望，等待市場觸底反彈。」
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