借貸成本大增 家庭及企業壓縮開支
道銀下調各省經濟增長預測
【明報專訊】道明銀行經濟分析部(TD Economics)在最新發表的加國各省的經濟預測中，將絕大多數省份的經濟增長預測與今年3月的預測相比，下調了0.1至0.9個百分點，原因歸咎於借貸開支的大幅增加以及持續升高的通貨膨脹壓縮了加國各地的家庭開支和企業開支。
根據昨(22日)發表的經濟預測，在10個省份和地區中，紐芬蘭省的實際國內生產總值(real GDP)的增長率預期最低，只有1.4%，阿省的增長率預期最高，將達到5.5%。相比之下，安省、卑詩省和緬省的實際國內生產總值的增長率預期均是3.6%。
道明銀行經濟分析部在就安省在今年下半年的經濟狀況進行展望時說，受到更高的利率和房地產價值下跌的影響，開支和房地產交易活動將遭受打擊。實際上，安省是加拿大持續進行的房地產市場調整的典範。在多倫多，從今年2月的高峰期到今年5月，房屋銷售量已下跌了33%，平均價格則下跌了9%。
道明銀行經濟分析部說：「在今年剩餘的時間，安省主要的房地產市場將有進一步下滑的空間，特別是在大多倫多地區的郊區和遠郊，這些地區的房價自疫情爆發以來有最顯著的上漲。」報告指出，房屋銷售和價格的冷卻將對經濟的其他部分產生影響，包括安省大規模的金融、保險、房地產、科技和技術服務行業。此外，儘管有一點滯後，房屋興建的步伐將可能較早前的預測有所放緩。
道明銀行經濟分析部在對安省大規模的製造業進行展望時指出，受到美國和全球其他國家經濟增長預測下調的影響，製造業的前景也已變得更加悲觀。受到芯片短缺的繼續影響，汽車行業的製造商不得不應對投入成本的急劇上漲，生產很可能只會緩慢增加。
不過，道明銀行經濟分析部指出，有幾個有利因素應有助於抵消這些不利因素和保持安省的經濟增長，包括：人口增長將因移民湧入和外流人口得到控制而繼續改善；安省家庭在疫情期間積累了大量的儲蓄，就業市場仍保持強勁、勞動力的需求穩健、僱員的薪酬可能將進一步增加，從而有助於減輕通脹上升的壓力。
多倫多都市大學(TMU)的經濟學教授彭晨(Amy Peng)指出，加拿大在今年5月的通脹率已攀升至7.7%，預期今年6月的通脹率將高達最低8.5%。鑑於美國已加息，加拿大央行也暗示將大幅加息，加息幅度可能高達0.75%，無疑將導致借貸成本的增加。
她說：「通脹高企、利率調升、生活成本增加和購買力下降，將進一步收縮支出，導致需求的降低，最終導致供應的減少。」
在被問及經濟衰退是否即將到來時，彭晨指出，按照經濟學的說法，在連續兩個季度的經濟增長率出現負增長，就標誌了經濟衰退的開始。她說：「因此，今年第3季度的數據非常重要，如果經濟增長進一步放緩，就有進入經濟衰退的風險。」
在多倫多都市大學和多倫多大學任教商業法和消費者法的講師蔡正德(Daniel Tsai)在談及安省的房地產市場時說，即使交易活動減少，但房屋供應緊張和對住房的高需求仍將房價保持在相對較高的水平。隨着利率的上升和壓力測試水平的提高，房價的下調仍有一些空間，但這並不意味着價格是低廉的。他還說，基於供應鏈和開發成本高昂等原因，一些共管柏文項目的開發商正在捨棄開發項目。
因此，聯邦政府和安省政府仍需要想辦法來增加房屋供應，並應對全球供應短缺的問題，因為供應短缺導致建築商的利潤減少，給他們增添了成本壓力。
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