律師助客詐騙按揭貸款 反覆申訴難逃釘牌命運
9年內10宗交易出現不當行為
【明報專訊】一名越南裔律師阮某(Nguyen，音譯)，涉嫌知法犯法，故意協助客戶進行按揭貸款詐騙，被安省律師公會(The Law Society of Ontario)吊銷其執業律師執照。他雖然反反覆覆申訴，但最終還是被駁回。
在其中一次的聆訊中，安省律師公會聲稱，在1998年8月至2007年6月期間，阮某經手的10宗房地產交易中出現專業不當行為。
例如在所有交易完成時，買家沒有出資或僅付出非常少的資金來購買房產，對此阮某的解釋也難以令人信服。
又例如在7筆交易中，沒有按照慣例將買家的定金存入信託帳戶或支付給房地產經紀人。取而代之的是，有關各方聲稱定金以現金方式直接支付給賣家，而阮某卻未能核實定金是否已支付。
由此聆訊處裁定，阮某有故意參與欺詐的行為；沒有誠實地向其客戶披露重要信息；在4項交易中因代表所有各方(買方、賣方和貸方)而存在利益衝突，卻又沒有向放貸方充分披露；未能按照合格律師的標準為其放貸客戶提供服務，也未能對交易的異常進行合理調查。
早在2010年時，安省律師公會就已經察覺到阮某可能有專業不當的行為，向律師公會的聆訊處提出申請，要確認阮某在處理12宗房地產交易時，是否真的有違反操守的行為。
律師公會聲稱，阮某故意協助賣方和買方客戶進行欺詐；在為放貸方客戶提供建時，未能誠實和坦誠；在未充分披露或徵得其放貸方客戶同意的情況下，代表多 方行事；未能按照律師的標準為其放貸客戶提供服務。
之後，有關阮某的聆訊和上訴程序，就在律師公會的聆訊處、上訴處、分區法院等部門之問來回進行，直到2010年4月，才在律師公會上訴處有一個基本的蓋棺定論，對阮某進行處罰，但結果還是又推進到安省高等法院分區庭，來處理阮某的信譽問題。
起初律師公會的聆訊處委員會認為，阮某並沒有明知故犯，只是其行為低於專業標準，而且他是因為疏忽大意，被一名不道德的客戶所欺騙，在不知情的情況下協助客戶詐騙。因此只需要對阮某進行譴責，並對他進行執業審查。
律師公會認為這樣的結論是避重就輕，於是提出上訴，而上訴處也認為，聆訊處誤以為阮某無需向其放貸方客戶披露重要事實，是因為阮某「相信」客戶已經早就知道這些事實，所以也就沒有提供適當服務。這樣的認知有錯誤，所以需要再次聆訊。
阮某之前曾向聆訊處辯解稱，他沒有從客戶的交易中獲得任何收益，只拿到一些微薄的費用，所以不可能有意參與詐騙。
而對於這一點，上訴處則認為，「那些以為判例法清楚地表明，律師只有在能夠獲取客戶費用，能夠從詐騙中受益，才會在知情的情況下參與欺詐，否則律師不會為了一點微薄的收益，就去冒風險令自己面臨專業行為不端的認定。這樣的看法毫無依據。」
阮某不服上訴處的認定，於是向分區法院提出上訴，這已是第4次聆訊。而分區法院則認為，上訴處正確、合理地陳述了律師的披露義務，阮律師的失職沒有足夠的理由，由此阮某的上訴被駁回，案件被發還聆訊處再次進行二次聆訊。
對於二次聆訊，阮某再次上訴，再次被拿到上訴處討論，被上訴處駁回之後，再次擺上分區法院法官的面前，當然，他還是無功而返，他的罪責也被確定。
員工下班可不理工作信息 論者抨缺執法及處罰細節
【明報專訊】安省正實施一項新法律，允許員工在下班後關閉通知並讓手機靜音，由此可忽略與工作有關的電子郵件、消息､電話及視頻通話，以便幫助員工從... 詳情
偷車賊用AirTags追蹤目標 蘋果公司提供程式可破解
【明報專訊】偷車賊通過蘋果公司的AirTags技術追蹤和定位汽車，警方提供破解貼士。Marco Ricciardi警員指出，盜賊利用蘋果的A... 詳情
