聯邦計劃10年內建屋翻倍 論者憂沒足夠勞動力配合
雄心勃勃結果可能事與願違
[2022.04.12] 發表
【明報專訊】聯邦政府在剛公布的預算案中﹐制定一項雄心勃勃的計劃，即要在10年內，以現在翻倍的速度建造更多的房屋﹐然而政府要面對的首個大挑戰﹐就是沒有足夠的建築工人。因為全國面對有史以來最緊張的勞動力市場﹐其中建築業人手的短缺更是處於多年的高位。
過去2年﹐在創紀錄的低利率和供應緊張的推動下﹐加拿大房屋平均售價飈升超過50%﹐以至未能跟上移民驅動的人口增長。
建造數十萬套新房的計劃與現實背道而馳﹐因為住宅建設一般是市級和省級政府的權限﹐聯邦政府除了提供資金外，在房地產市場上所能發揮的作用不多。
滿地可銀行高級經濟師Robert Kavcic表示﹕「這個計劃非常雄心勃勃﹐因為建築業或多或少已全力興建房屋。」
加拿大每1,000名居民中擁有的住房單位數量是七國集團中最少﹐隨着加國人口數量一直增長﹐這個數字更不斷下降。
政府數據顯示，目前全國有近30萬個單位正在興建中﹐兩年前的同期﹐只有約24萬個單位在興建中。
多倫多大學經濟分析與政策學系教授William Strange表示﹐加拿大「正在建造很多房屋但還不夠」，「加拿大經歷了數十年才陷入房屋供應嚴重不足的情況﹐故我們不可能只花6個月就能擺脫」。
加拿大在過去4個月增加了超過10萬個建築工作崗位﹐在該行業出現了歷史性的增長。總體失業率亦由3月份跌至創紀錄的5.3%。
加拿大的移民計劃可能是一把雙刃劍，因為他帶來了更多技術工人來取代快將退休的勞動力，但也帶來住房需求。
智庫機構Smart Prosperity Institute高級總監Mike Moffatt說﹕「目前，我們的移民政策更傾向吸引白領勞工而不是藍領勞工。」
建築成本在2021年上漲近10%，由於勞動力和材料費用仍不斷上升﹐故成本極可能再次攀升。
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