加息仍難阻遏熱潮
渥太華3房豪宅 超叫價80萬賣出
【明報專訊】渥太華一間3房的民房上周掛牌出售﹐叫價230萬元﹐吸引了很多買家﹐最後以312.8萬元賣出﹐高出叫價逾80萬元﹐超叫價之高可能打破紀錄。
該間民房位於新愛丁堡(New Edinburgh)。代表賣方的地產經紀Christopher Barker表示﹕「我們有幾個準買家對此盤情有獨鍾﹐提出例外的『柯化』(offer)﹐屋主自然樂意接受。」
他不認為﹐當初定價時低估了物業價值﹐只形容是相當進取﹐目的是要吸引買家的興趣﹐成交價卻遠超於他們預期。他說﹐從未聽過渥太華的物業能以如此遠高於叫價的價格出售。
這個物業內設有電梯，可俯瞰總督府勵志堂(Rideau Hall)，景觀獨一無二的。這座房子建於1994年，而所在社區內的許多房屋已有超過100年歷史。
他說﹕「這是一個非常受歡迎的社區，在同區中很難找到這樣的現代建築。」所以，在新愛丁堡這個區內物識房子的買家﹐通常不是要將剛買來的房子全部拆掉﹐便是要將整間屋換掉。
如今要建造一間豪華房屋﹐成本分分鐘超過買家為房子所付的價格。
上述的民居不但有一個兩層高的大門廳，一個八角形的客廳，還有一個壁爐和幾個戶外空間。
今春﹐渥太華的房地產市場似乎正在升溫。當地Manor Park的一處住宅最近亦以高出叫價26萬元的價格售出。Rockcliffe公園的Sandridge路也還有一個物業﹐在掛牌不足一周後﹐以高出叫價的44萬元成交。
據知﹐該買家來自多倫多市。在Rockcliffe公園以235萬元買下一個5房的獨立屋﹐其實相對已十分便宜﹐因為在多倫多市﹐同類型的民房售價便要500萬元。
上月﹐渥太華平均房價首次超過85萬元﹐比上年增長13%。庫存維持在歷史水平的低位。
Barker表示，儘管預計未來利率會上升﹐但他相信渥太華樓房價格今年不會下跌。
他說﹕「如我們在明年春天前﹐最優惠利率達到1.5%，那可能會開始消除市場上的一些泡沫，但我仍不認為渥太華的價格會下降﹐因為需求太多﹐而供應太少。」
