安省擬將物業評估延至省選後
各市憂市選期送達令選民震驚
【明報專訊】市府消息來源向《環球郵報》(Globe and Mail)透露，安省政府正計劃繼續延後全省物業評估，直至明年6月省選過後。物業評估是計算地稅(property tax)的基礎，地稅是根據此一評估計算出來。
一些市政領袖擔憂，選民可能會在明年秋季中期市選期間收到新的物業評估。自上次2016年全省物業評估後，安省某些地區的房價已上漲高達50%或更多。物業評估通常每4年進行一次，並在4月初開始寄交業主。2020年因新冠肺炎疫潮爆發，物業評估因此被延後。
省府的計劃預期會被納入下個月發布的秋季經濟報告中，以對安省物業評估公司(MPAC)的指示形式出現。
房屋價值上升並不一定意味着業主會付更多地稅，因為地稅也須視同市內其他社區物業漲跌的情形而定。用來計算地稅的評估價值隨後會分期計入，一般為4年。
安省政府在今年3月公布的預算案中表示，會就物業評估過程開展諮詢，然後在今秋再以指示的方式公布。
兩位大多倫多地區市政高級官員表示，他們得知省府將於6月2日省選後及10月24日市選前向居民寄出2022年物業評估。消息來源指出，他們各自的市長辦公室對新物業評估寄出時機有重大顧慮，因為房價激升可能是市選的一個主要議題。
基秦拿市長維爾班諾維奇(Berry Vrbanovic)敦促省府，將物業評估延至2023年，以避開選舉年。
根據基秦拿-滑鐵盧地產經紀協會，今年9月基秦拿-滑鐵盧一間獨立屋的平均售價為963,646元，較去年同期成長25%。
維爾班諾維奇表示，物業價值過去一年來大增，意味着一旦物業評估抵達市府，市府職員需要更多的時間分析這些數字，以計算地稅並規劃市府預算。
安省財政廳長貝森法維(Peter Bethlenfalvy)發言人霍格文(Emily Hogeveen)表示，目前有關對MPAC下達指示之事尚未有正式決定。她說，省府一直在檢討物業評估和稅務，並尋求市府、納稅人、業界等對下次物業評估時間的意見。
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