【明報專訊】加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp，CMHC)一份新報告指出，對一些加拿大人而言，擁有一棟房屋的路途相當漫長。

CMHC訪問的首次購屋族中，31%表示他們曾經租屋超過10年。報告也指出，延後購屋的人數也在上升中，今年延後購屋的人數較去年上升9%。

CMHC的2019按揭消費者調查(2019 Mortgage Consumer Survey)主題為負擔能力。80%接受調查者表示，負擔能力或房價是他們購屋時必須考慮的兩項因素。73%表示房間數是首要考慮因素，67%表示公共交通的方便性是他們購屋首要考慮。

CMHC商業計劃及報告專家Colette Kikongi表示，多年來，購屋族考慮的都是「地點，地點，地點」，但今年主題似乎轉移至購屋成本。他指出，今年調查中，60%購屋者都表示他們為新屋支付了能負擔得起的最高價。此一比率看起來甚高，但已較去年的78%下降。

Kikongi表示，此一結果顯示購屋者對負擔能力的顧慮。他說：「他們希望能控制自己的財務狀況並確保他們在適當時機進入市場。」對於為何超過三分之一的加拿大人要等10年或更長才購屋的問題，Kikongi表示，這有數種因素。

Kikongi表示，除了房價的普遍顧慮外，調查數據顯示，購屋及相關成本的不確定性亦在升高中。她說，延後購屋的背景是房價上漲，這種情形在多倫多及溫哥華市尤然。

全國平均租金1940元年升5.5%

根據Rentals.com最新的全國報告，加拿大10月份全國平均房屋租金為1,940元，較去年同期上升5.5%。對一些加拿大人而言，房租增高意味者他們可以用來付新房訂金的金錢減少。

與此同時，加拿大最大城市的房價也已升高，使得籌措5%最低訂金亦變得更為困難。

一份2016年報告發現，加拿大人平均籌措訂金的時間，較15年前增加了一倍。

CHMC從事按揭消費者調查工作已有20年。調查結果是經由網上1,385名全國各地參與者的意見蒐集而得出。這些網上參與者半數為老買家，剩下半數則為新買家。