屋貴及房貸難借已成為年輕家庭上車絆腳石，不過﹐份額高逾八成的千禧代未捨棄置業夢，而且也甘願節省日常開支來完成目標。

不久前，道明銀行進行網上調查，結果發現年齡25至34歲的千禧代之中，81%想當業主，有意在城市置業的約佔三分之一，願意遷居近郊的接近三分之二。

今次的調查也發現，千禧代置業選擇的最大影響因素是負擔能力，認同的份額佔了78%。

調查於2月下旬至3月初透過網上進行，合共訪問1,901人，當中有761名介於千禧代年紀。道明銀行在報告中指出，其他主要因素還包括住宅面積及地區，份額分別達到60%及59%。

置業是重大的財務承擔﹐籌措首期及其他諸如土地轉讓稅､搬遷及潻置家俬等開支，決心及耐心缺一不可。

調查結果顯示，千禧代為求置業，甘願在日常生活多方面節省，當中最多人願意減少的外出用膳的次數，佔了58%。此外，56%表示願意減購物，至於娛樂消費，也有半數人甘願削減。

不過，略為叫人感到意外的是交通方便則受到重視﹐也就是說﹐較少的人願意為居有其屋而遷往距離工作地點遠一些的地方。根據調查所得，只有27%的人願意延長每天上下班的交通時間，反映出通勤時間也是置業選擇的重要因素之一。

這次調查反映出大部分年輕一代仍然為置業而努力﹐但毫無疑問﹐在屋價持續上升的環境之下﹐置業關卡愈來愈難克服。

過去五年，全國一些主要市場屋價累積可觀增長﹐以大多倫多及大溫哥華為列﹐這段期間的基準屋價分別上升56.8%至接近79.5萬﹐以及57.7%至100.6萬﹐負擔能力極之惡劣。

根據國家銀行的分析﹐今年首季﹐多倫多共管柏文中位屋價547,006元﹐若然只支付最低首期﹐家庭收入需要達到99,726元才符合房貸要求﹐比中位收入高出了超過兩萬。