安省建築業協會籲 放寬房貸壓力測試

【明報專訊】安省建築業和土地發展協會(BILD)昨發布10月份新屋銷售情況﹐雖然該協會行政總裁威爾克斯(David Wikes)說﹐10月份是今年新屋銷售最好的月份。但是他仍呼籲政府「認真考慮」放寬房屋貸款壓力測試的政策。他表示﹐目前利率看漲﹐加上壓力測試減少了人們貸款的能力﹐使很多居民置業夢碎。

他說﹐現是時候重新考慮壓力測試政策﹐做適當調整﹐比如延長償還時間。他相信﹐壓力測試和利率提高這兩種因素集中在一起﹐將起到壓制市場的影響。

10月份﹐銷售新屋總共3,296間。

其中﹐共管柏文和柏文式鎮屋賣出2,805間﹐比去年同期減少44%﹐但與10年平均數比較則僅低了一個百分點。獨立、半獨立和鎮屋銷售了491間。和去年同期相比﹐沒有變化﹐但比10年平均數低了64%。

房價而言﹐跟上月相比﹐無論是共管柏文﹐還是低棟房屋﹐都稍有下跌。但共管柏文價格比2017年上升了14.5%﹐達到均價775,537元。

低棟房屋和去年同期相比下跌8.4%﹐目前均價是110萬元。每平方呎價格﹐低棟房屋比1年前的480元﹐下降到現在的438元。而共管柏文則從1年前的791元﹐提高到現在的887元。威爾克斯說﹐10月份新屋銷售情況﹐共管柏文接近10年平均線﹐而低棟房屋還落後一些。

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