房委會擬明年修地契 轉售限制延至10年

【明報專訊】政府6月修訂資助出售房屋的定價機制，令居屋及綠置居單位以較高折扣率、即更低價出售，社會出現收緊轉售限制呼聲。消息透露，房委會建議2019年起推出的居屋及綠置居，將修改土地契約以收緊轉售限制年期，由目前5年延長至10年，即業主購入單位10年後，才可繳付補價在公開市場出售。新措施不適用於今年推出的居屋及綠置居計劃。

房委會早前舉行集思會，討論收緊資助出售房屋的轉售限制。消息稱，房委會建議明年起推出的居屋及綠置居項目，業主在購入單位起首兩年內，只能以不高於原價，在第二市場轉售予房委會訂明的買家，當中居屋的買家為綠表及「白居二」成功申請者，綠置居的買家為綠表人士；在第三年起，就可按自行議定的價格，在第二市場轉售予房委會訂明的買家。

公開市場方面，房委會建議業主購入單位10年後，才可繳付補價並在公開市場出售，較以往5年期限延長。消息稱，新方案已平衡收緊轉售限制及確保資助單位流轉的訴求，回應短期炒賣單位的關注。房委會解釋，如透過修改《房屋條例》實施新措施，立法需時，恐趕不及明年內實施，故改以修改土地契約方式，收緊轉售限制。

尹兆堅憂法律風險

房委會資助房屋小組委員尹兆堅稱，歡迎收緊轉售限制至10年，長遠可延至15年，但認為若以改契而非修例方式實施新措施，或涉法律風險。另一委員柯創盛表示，歡迎轉售限制延至10年。

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