市價四二折 售93至306萬 4.7萬首期可買長沙灣綠置居

市價四二折售93至306萬 4.7萬首期可買長沙灣綠置居

[2018.11.15] 發表

【明報專訊】房委會今年初通過將綠置居計劃恒常化，並決定推售位於長沙灣東京街的「麗翠苑」，涉及共2545個單位。消息透露，房委會建議以市價四二折推售單位，售價由93.25萬至306.21萬元不等，平均呎價為6243元。若以綠表人士最低支付樓價5%作為首期款項推算，即業主最低繳付約4.7萬元首期，就可購買今期最便宜的綠置居單位。

呎價6243元 400呎佔三成

房委會今年4月底通過將原先為公屋項目的麗翠苑，轉為綠置居項目出售，是綠置居計劃恒常化後的首個選址。房委會資助房屋小組本周五(16日)將討論麗翠苑的銷售安排。消息透露，麗翠苑涉及4幢大廈，合共有2545個單位，實用面積由184至452平方呎不等，其中有29%單位是443至452呎的較大單位(見表)。

房委會按今年10月樓價，建議以市價四二折推售，售價介乎93.25萬至306.21萬元，下月接受申請，申請期兩周，料明年2月攪珠，3月揀樓，最快於明年9月底入伙。

倡首5年禁補價出售

轉售限制方面，房委會建議麗翠苑沿用今期居屋安排，禁止業主購入單位首5年內，繳付補價在公開市場出售，但房委會可提名綠表買家以原價，或經房屋署評估的市值扣除折扣率後購買。

預留配額「家有長者」一人申請

消息續稱，房委會將預留750個麗翠苑單位配額，供參與「家有長者優先選樓計劃」下的申請者，鼓勵年輕一代與長者家人同住；並預留250個配額供一人申請者。若有單位今期未能售出，會安排在下期居屋或綠置居推售。房委會將在觀塘開設綠置居售樓處，設示範單位。房屋署預計全數單位出售，可獲得56.46億元收益，扣除工程成本後，盈餘為23.29億元。

據了解，房屋署建議簡化綠表申請者在居屋及綠置居的申請安排，如未能成功申請今期居屋的綠表申請者，可保留作申請今期綠置居，毋須再交表及繳費，但若要更改家庭組合，則需遞交新申請。