「缺地1200公頃」低估實際需要

【明報專訊】「土地大辯論」提出本港長遠最少欠缺1200公頃土地，是基於《香港2030+》研究的評估，但土地供應專責小組在諮詢報告上承認，有關估算偏向保守。消息人士透露，政府部門近期檢視《香港2030+》研究時，承認有關評估未考慮未來人口老化下，對醫療、安老服務等需求，認為本港所欠缺的土地較1200公頃為高。專責小組主席黃遠輝表示，經過5個月公眾諮詢後，社會普遍認同本港有土地短缺問題。

未考慮人口老化 醫療安老用地需求

專責小組在諮詢報告上曾表示，根據《香港2030+》研究，本港至2046年土地需求將不少於4800公頃，但計及所有已落實或已規劃的發展項目，只能供應3600公頃土地，即本港仍欠缺1200公頃土地，不過有關估算偏向保守，未充分考慮多項因素，包括在估算經濟用地的需求，未考慮零售、會展設施、建築業及回收業等土地需要；而在估算基建設施用地方面，則未考慮未來人口老化下，對醫療、社福及安老服務的用地需求。

專責小組指出，長遠能否提供3600公頃的土地供應，仍存在不確定，很視乎多個新界新發展區及改劃地皮的計劃能否如期落實。

應先解決108公頃房屋用地問題

消息人士透露，《香港2030+》未有評估部分行業對未來土地的需求，承認目前所評估的1200公頃土地短缺，是低估了社會的實際需要。

黃遠輝表示，公眾諮詢舉行至今，社會認同有土地短缺問題，亦普遍認同有1200公頃土地短缺，認為公眾已較之前更深入了解本港缺地下所衍生的問題。他認為，本港短中期，即至2026年的土地荒仍難以解決，政府需要先滿足短中期的房屋用地短缺問題，即先解決108公頃房屋用地短缺問題。

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