加租8% 設援助租減半

[2018.01.11] 發表

【明報專訊】房協昨天宣布，今年4月1日起，轄下20個出租屋邨共逾3.2萬個單位將加租8%，是房協自2010年以來第5次加租；加租後租戶每月須多繳41元至611元，平均租金增加159元。房協解釋加幅已考慮租戶負擔能力，今年9月會推出「租金援助計劃」，合資格租戶可申請減免一半租金，以紓緩加租影響。

平均加159元

房協轄下20個出租屋邨每兩年調整租金一次。房協行政總裁黃傑龍表示，因房協自負盈虧，出租屋邨的租金收入需應付日常管理、租務、差餉地租及維修保養等支出；但因工資及維修保養開支上升，增加經營成本，若要收支平衡，租金需上調逾10%，否則面臨赤字。

他稱，經考慮經濟環境、租戶負擔能力等因素後決定加租8%，形容加幅較溫和，4月1日起生效。

目前房協出租單位的租金水平由520元至7646元不等，加租後將上調至561元至8257元，每戶多繳41元至611元；每個單位平均月租2150元。

參考過往資料，房協2010年起每隔兩年加租一次，2010年加租3%，2012年加租6%，2014年及2016年均加租8%。

暫無意免租1個月

對於面對經濟困難的租戶，黃傑龍表示，房協9月1日起推出「租金援助計劃」，以紓緩加租的影響。若租戶符合5項資格，包括家庭總資產不超出資產限額水平；家庭入息低於入息限額一半；現居單位符合最少居住人數；沒擁有住宅物業及沒申請綜援，就可申請租援計劃，合資格租戶可獲減租一半。房協每兩年會覆檢租援租戶經濟情况，若租戶收入改善，須主動申報及回復繳交原本租金；房協亦會隨機抽查，以確保計劃不會被濫用。但黃傑龍稱，目前暫無意推出免租1個月等措施。

油麻地駿發花園租戶周太表示，一家四口租住單位約10年，目前月租逾7000元，佔家庭收入三成，認為加租8%較多，「加薪幅度小於租金加幅」，扣除租金、水電及小朋友的開支後，「手頭都比較緊，加租後或要在飲食上節省一些」。

立法會房屋事務委員會委員郭偉强稱，房協8%加幅高於過去兩年累積通脹，批評房協唯利是圖，加重居民負擔。另一委員柯創盛促房協參考過往安排，為租戶免租1個月紓困，並要求房協檢討租金調整機制，包括加入通脹率、租戶負擔能力等作參考指標。