商用樓改劏房遭令「清場」 華裔業主違承諾再招短租

[2017.08.23] 發表

【明報專訊】就華裔業主將商用物業改裝成劏房﹐多倫多消防局表示﹐「會給業主合理的時間糾正」﹐若業主仍漠視不理﹐才會有進一步行動。至於何謂合理時間﹐消防局則表示﹐由於不清楚涉事建築物內涉及非法工程的範圍有多大﹐故現階段很難具體設限。

多倫多市府建築部門總監Mario Angelucci昨日則稱﹐他們早已就涉事建築物在未取得許可證下﹐將物業間成劏房﹐向有關業主發出兩項法令﹐更撤走當時的物業租客。其時﹐市府亦獲業主承諾﹐在未取得市府許可前﹐不會使用該物業。

但業主違反承諾﹐業主再次容許住客入住﹐作短期住宿﹐故此﹐市府才有所行動。Angelucci續指﹐若有關業主繼續拒絕遵守市府建築物條例﹐他們不排除會採取下一步行動。

根據市府發出的通告﹐涉事的建築物分別為登打士西街(Dundas St. W.)779號﹑783號﹑787號。

市府發出的第一個法令﹐是指涉事建築物在沒有取得建築許可證下﹐擅自間隔房間作居住用途及進行相關工程。由於事件牽涉安全問題﹐市府據此頒下第二個法令﹐要求業主未就違法建築﹐向市府取得認可文件前﹐任何人均不能入住有關物業。

認可文件包括相關工程的檢查﹐確認所有適用於建築及人生安全的建築條例均合乎規定。消防局方面﹐消防隊長Adrain Ratushniak表示﹐當局採取如此「極端措施」是基於多個原因﹐其一是因為涉事建築物並不可以安全居住。

至於涉事物業業主會否被檢控﹐Ratushniak則稱﹐一般來說﹐他們都給業主機會糾正問題﹐如在物業業主無視消防局的警告﹐他們才會根據消防條例﹐提供檢控。這情況亦適用於今次事件。

而何謂合理時間﹐Ratushniak就說﹐由於他並不清楚涉事物業牽涉的非法工程範圍有幾大﹐故很難確設定出具體期限。

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