多倫多樓市調整料持續半年
貴屋為主 中低檔住宅影響微
[2017.07.23] 發表
經濟師估計﹐目前多倫多屋價調整以貴屋為主﹐持續半年。
大多倫多地區樓市出現買家賣家拉鋸格局﹐銷量仍未止跌。不過﹐滿地可銀行的經濟師相信﹐屋價受影響的主要是較為高價的住宅。
安省二手市場6月份成交量跌幅收窄﹐反映出逐漸適應政府干預措施所造成的衝擊﹐但類似的情況尚未在多倫多地區出現。
剛好相反﹐多倫多地產商會市場成交資料顯示﹐上月份銷量進一步下跌至7,974宗﹐年計跌幅由5月份的20.3%擴大至37.3%。
滿銀首席經濟師波特(Douglas Porter)及資深經濟師卡維克(Robert Kavcic)表示﹐仍然預期多倫多地區的發展大致上與溫哥華所經歷的情況相若。
這2名專家在加拿大樓市分析報告中稱﹐這意味着較為高端市場的屋價略為調整﹐並且可望於半年結束。
根據他們的看法﹐低檔及中檔的屋價所受到的衝擊低許多。
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