修例監管地產經紀籲提建議 防代表買賣雙方 保消費者權益

[2017.07.20] 發表

【明報專訊】安省政府已就如何檢討規管地產經紀的法規，避免地產經紀同時代表買賣雙方的做法開展廣泛的民意諮詢。安省地產議會(Real Estate Council of Ontario)鼓勵安省居民積極參與上述民意諮詢，針對省府的修訂草案提供反饋意見，截止期是本月24日。

安省政府曾在今年4月20日推出了一系列冷卻房地產市場的新政策，其中一條就是跟地產業界和消費者合作，檢討規管地產經紀的法規，保障消費者權益，例如避免地產經紀同時代表買賣雙方的做法等。

安省政府與消費者服務廳將分兩個階段對現行的《地產及商業經紀法》進行重審，其中的第一階段就是考慮採取多項措施，來避免或杜絕地產經紀同時代表買賣雙方的做法。

安省政府與消費者服務廳現正考慮採取以下多項措施，包括：

第一，建立一個全新的、強制性的指定代表要求，並對例外的情況進行限制；第二，要求使用強制性的、標準化的披露條款；第三，將罰款金額增加一倍，被證實違反了道德準則的地產經紀，可被處以的罰款將從現時的最高為2.5萬元提高至5萬元，對地產經紀公司的罰款則將提高至10萬元。

安省地產議會的註冊官里奇(Joe Richer)說：「對安省各地的房屋買家和賣家而言，公眾諮詢提供了一個機會，讓他們就如何在安省的房地產行業加強對消費者的保護獻計獻策。」

安省地產議會是安省房地產行業的規管機構和消費者保護機構，該機構曾在今年1月就如何規管地產經紀同時代表買賣雙方的做法向省府提出了一系列建議，從而加強對消費者的保護。

上述一系列建議包括：避免或禁止利益衝突的情況出現；杜絕或大幅減少地產經紀違反道德準則的行為所帶來的經濟利益；確保消費者獲取清晰的資訊，包括他們與地產經紀的關係、他們將獲得哪些服務等。

安省地產議會的網站是www.reco.on.ca。

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