完善周邊配套助人口導入

上海臨港新城部分區域，因行人車輛稀少，部分路口紅綠燈尚未開通。上海臨港新城部分區域，因行人車輛稀少，部分路口紅綠燈尚未開通。

去年一年裏，上海市區房價豪宅化趨勢明顯，房價的突飛猛進亦讓人察覺到樓市中的風險。

今年起，上海在樓市供應上明顯作出調整，開年幾次拍地都有意放在郊外偏遠地區，並且在政策上作出傾斜，業內認為這些舉措目的就是將人口導入新建城鎮區域。6月臨港地區有2幅宅地出讓，儘管位置偏遠、限制條件又多，但依然吸引不少大房企競拍。業內稱，臨港向來是上海政府重點推進的主要新城板塊之一，開年首次地拍放在偏遠地區臨港，不僅有利維穩上海目前房價，而且也是一種以政策破解「空城」的方法。

業界：自住趨勢續升

上海鏈家的一位經理告訴記者，目前，上海中環和內環內的樓盤已經飽和，因此離市中心遠一些的地方，未來將有很大的升值空間。

中介還坦言，現在的確很冷清，不過投資者的目光有些已經瞄準到養老方面。還有嘉定新城住戶坦言，近幾年人口的導入確比較明顯，一些住宅的投資者回來居住的趨勢也逐漸明顯，以前一棟樓裏空關比率佔住宅的六至七成，但如今自住率正在達到五成以上的水平。

另從之前上海發布的《上海市城市總體規劃(2015-2040)綱要》概要來看，上海要深耕郊外決心明顯，指出未來上海將重點打造5個新增副中心城，將新城作為未來上海主要發展空間，增加住房有效供給優化住房佈局，與軌道交通建設、就業崗位分佈、公共設施配套等在空間上聯動發展，把資源向新城集中。

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