「央街使命」塌天花 殃及兩幢華裔物業 4幢百年老屋要疏散 維修最少50萬元

[2017.07.13] 發表

【明報專訊】多倫多市中區華埠士巴丹拿路(Spadina Ave.)夾施素街(Cecil St.)一幢近百年的建築物3樓某單位裝修期間﹐發生天花倒塌事件。消防員及警員到場後﹐為安全起見﹐將至少4幢建築物約20多名租客疏散。事件中無人受傷。

至少20租客疏散

發生事故的建築物屬於為服務邊緣青年的慈善組織「央街使命」(Yonge Street Mission)﹐當年該組織進駐中區華埠時﹐曾引起區內居民激烈反對﹐多倫多華埠商業促進區更發起保衛戰。

據知﹐該組織今年初開始裝修﹐裝修時所發出的噪音已多次惹來市民投訴。

發生塌頂事故的建築物位於士巴丹拿路365號及367號﹐鄰旁兩側的建築物363號及369號兩幢建築物則分別由2名華裔業主擁有。

其中369號的華裔業主陳氏估計﹐今次事件中﹐其擁有的一幢建築物單是維修費便要至少10萬﹐當中還未包括未來9個月至1年的維修期中﹐無法將單位出租的損失。4幢建築物的總維修費則估計要50萬元。

塌頂事件發生在前晚7時許﹐上述建築物3樓一個單位裝修期間﹐屋頂突然倒塌﹐殃及樓下單位的天花。

在363號地舖經營童裝店的薛氏表示﹐當時只聽到「膨」一聲的巨響﹐聲音尤如一個衣櫃塌下來﹐初時她還不以為然﹐直至消防員及警員到場﹐要求幾幢建築物的居民疏散。當時﹐封鎖線延伸大半條街。

發生事故的建築物約於1920年建成﹐至今最少有97年歷史。建築物樓高三層﹐地面一層為商店﹐其餘兩層則為住宅。

事發時﹐約有廿名租客需要緊急撤離。陳氏表示﹐市府的驗樓師昨早檢查建築物後﹐雖表示樓宇結構安全﹐容許租客返家。但他投保的保險公司土木工程師到場視察後﹐覺得為安全起見﹐還是建議租客暫時遷離。其物業內有9名租客(3人為華裔)受影響﹐由於他們都沒有買保險﹐故外出租住的費用便須自行承擔。

隔鄰華裔業主料損失逾10萬

陳表示﹐單是其物業的維修費便需要10萬元﹔他估計﹐向市府申請許可證連維修期便要9個月至1年時間﹐期間無法將物業租出﹐還要支付地稅﹐損失損重。

被「央街使命」購入的士巴丹拿街365號和367號，總面積共有2.4萬平方呎。當年﹐該組織進駐中區華埠時﹐多倫多華埠商業促進區發動保衛戰阻止﹐但無功而還。

陳表示﹐「央街使命」約於去年4月開始進行裝修﹐據他所知﹐工程要拆窗﹑拆牆﹐但裝修年多以來﹐內部仍有如一幢丟空了的物業﹐裝修時所製造的噪音及廢物已經常惹來居民投訴。

有報道指﹐涉事單位的裝修單位﹐事前未取得市府的許可證。但「央街使命」發言人Iris Ibarra否認此說﹐指有關工程都經過正式程序﹐而工程是在今年初才展開。

她說﹐該組織計劃興建一個全新而先進的收容邊緣青年中心﹐故工程須將365-367號所有間隔打通。

她說﹐工程原定於今年底落成﹐但發生今次事故後﹐未知進度會否受影響。他們現正與勞工廳協調﹐了解事故有否損害建築物的結構。

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